Studio in Montpellier, Herault

Student Residence Investment - Veilige inkomsten

Special Investor: Turnkey Plaatsing zonder Management Constraint

Gemeubileerd atelier van 19 m2, gelegen op de 5e verdieping van de studentenresidentie campus opaline - beheerd door Les Belles Années in onmiddellijke nabijheid van de Grandes Ecoles in het centrum van de wijk Beaux Arts

De sterke punten van de investeringen
-Rentabiliteit: 5%- Brut
- Revenues beveiligd door commercieel leasebedrijf tot 2036 hernieuwbaar.
- Huur geïndexeerd volgens de contractuele voorwaarden van de huurovereenkomst
-Jaarinkomen: 3.705 € exclusief BTW
- Geen management, geen huurvacuatie.
-LMNP-status: inkomsten die niet of zeer laag worden belast over een periode van 20 jaar met het afschrijvingsmechanisme
-Goed verkocht gemeubileerd, in uitstekende staat
-dpe c

Zeer goed onderhouden studentenverblijf met diensten (veiligheid, intendant, fitness, coworking, wasserette), perfect gelegen: universiteiten, vervoer en winkels in de directe omgeving.

Financiële informatie
-Verkoopprijs (incl. onroerend goed) : 74 110 €
-Syndische kosten: ca. 677 €/jaar blijft op kosten van de eigenaar geschat op 250/300 € maximum per jaar, volgens jaarlijkse regularisatie.
Onroerend goed belasting: € 244/jaar

Een veilige erfgoedinvestering, ideaal voor het verzamelen van regelmatige en evoluerende inkomsten zonder beheersbeperkingen.

Neem contact op met Vanessa Verpilot voor meer informatie.