Studio: Montpellier, Herault

Student Residence Investment - Bezpieczne przychody

Inwestor specjalny: Turnkey Placement bez ograniczeń w zarządzaniu

Umeblowane studio 19 m2, położone na 5. piętrze kampusu mieszkalnego studenckiego opaline - zarządzane przez Les Belles Années w natychmiastowym Proximity Grandes Elecell w centrum dzielnicy Beaux Arts

Mocne strony inwestycyjne
-Wytrzymałość: 5% - Brut
-Wartości zabezpieczone przez komercyjną firmę najmu do 2036 r. odnawialne.
- Wynajem zindeksowany zgodnie z warunkami umowy dzierżawy
-Dochód roczny: 3,705 € netto VAT
-Brak zarządzania, brak wakatu
-LMNP: przychody nieopodatkowane lub bardzo niskie w okresie 20 lat mechanizmem amortyzacji
-Well sprzedane umeblowane, w doskonałym stanie
-dpe c

Bardzo dobrze utrzymane mieszkanie studenckie z usługami (bezpieczeństwa, zamierzenia, fitness, współpraca, pralnia), doskonale zlokalizowane: uniwersytety, transport i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie.

Informacje finansowe
- Cena sprzedaży (włącznie z nieruchomościami) : 74 110 €
-Opłaty syndyczne: ok. 677 €/rok – pozostaje za opłatą właściciela szacowaną na maksymalnie 250/300 € rocznie, zgodnie z coroczną regulacją.
– Podatek od nieruchomości: 244/rok

Bezpieczna inwestycja w dziedzictwo, idealna do zbierania regularnych i zmieniających się dochodów bez ograniczeń w zarządzaniu.

Skontaktuj się z Vanessą Verpilot, aby uzyskać więcej informacji.