Villa en Illiat, Ain

FERME de excepción en las fronteras del antiguo principado de los Dombes En un tranquilo, en un entorno bucólico en las fronteras del antiguo principado de los Dombes, antigua granja en pise completamente renovado de unos 246 m2 habitable, en Illiat, a pocos minutos de las comodidades.
La renovación ha puesto de relieve el carácter antiguo del edificio —las vigas a la vista, las paredes de pise, las baldosas de cemento—, al tiempo que le ofrece un confort moderno y cálido: suelo radiante, bomba de calor aire/agua, estufa de leña, doble acristalamiento, VMC higroregulable. DPE B, GES A.
En la planta baja: una gran sala de estar catedral de 45 m2 bañada en luz por sus grandes ventanales que se abren al jardín, una cocina abierta en 24 m2 isla central, una sala de estar altillo bajo 13 m2 estructura, un pasillo de distribución, un aseo independiente y una lavandería / despensa. Una suite principal de 23 m2, con adjunta un amplio baño de 20 m2 a la izquierda para terminar: bañado en luz por sus dos ventanas con vistas al campo, espera sólo sus opciones de acabado.
Arriba: tres amplios dormitorios bajo el suelo — 19 m2, 28 m2 y 19 m2 — un baño reformado de 12 m2 con gran bañera doble y ducha italiana detrás de su techo. Lado sur: un patio íntimo, protegido de los ojos, con su terraza cubierta para las comidas de verano, situado bajo el gran cobertizo de 100 m2 — un espacio que se puede transformar en una gran casa de piscina con vistas a una piscina, lejos de todo.
Lado oeste: una plaza de aparcamiento, y un gran terreno arbolado de unos 2.343 m2 con parque infantil y una esquina de brasero para terminar a su gusto. Una rara casa familiar, entre el campo y la naturaleza, listo para vivir. Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.390 € y 1.930 € por año (precio medio de la energía indexado a lo largo de los años y 2023, incluidas las suscripciones). DPE realizado el 07/09/2026.