Haus in Illiat, Ain

FERME der Ausnahme an den Grenzen des ehemaligen Fürstentums der Dombes In einer ruhigen, bukolischen Lage an den Grenzen des ehemaligen Fürstentums der Dombes, altes Bauernhaus in pise komplett renoviert von ca. 246 m2 bewohnbar, in Illiat, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten.
Die Renovierung hat den alten Charakter des Gebäudes hervorgehoben – freiliegende Balken, Pise-Wände, Zementfliesen – und bietet ihm einen modernen und warmen Komfort: Heizboden, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Holzofen, Doppelverglasung, hygroregulierbare VMC. DPE B, GES A.
Im Erdgeschoss: ein großes 45 m2 großes Dom-Wohnzimmer, das durch seine großen Erkerfenster, die sich auf den Garten öffnen, eine offene Küche auf 24 m2 Zentralinsel, ein Zwischengeschoss unter 13 m2 Struktur, einen Verteilungskorridor, eine unabhängige Toilette und eine Wäscherei / Speisekammer in Licht getaucht. Eine Master Suite von 23 m2, mit angeschlossenem ein geräumiges Badezimmer von 20 m2 links zu beenden: durch seine zwei Fenster mit Blick auf die Landschaft gebadet, erwartet es nur Ihre Wahl des Ziels.
Im Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer unter krabbelnden — 19 m2, 28 m2 und 19 m2 — ein renoviertes Badezimmer von 12 m2 mit großem Doppelbadebecken und italienischer Dusche hinter seinem Dach. Südseite: ein intimer Innenhof, geschützt vor den Augen, mit seiner überdachten Terrasse für Sommermahlzeiten, eingebettet unter dem großen Schuppen von 100 m2 — ein Raum, der in ein großes Poolhaus mit Blick auf einen Pool, weit weg von allem umgewandelt werden kann.
Westseite: ein Parkplatz, und ein großes bewaldetes Land von ca. 2.343 m2 mit Spielplatz für Kinder und eine Brasero-Ecke nach Ihren Wünschen zu beenden. Ein seltenes Familienhaus, zwischen Landschaft und Natur, bereit zu leben. Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 1.390 € und 1.930 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise im Laufe der Jahre und 2023 indexiert, einschließlich Abonnements). DPE realisiert am 07/09/2026.