Villa en Aveiro, Distrito de Aveiro

Hay casas que ofrecen espacio. Otros ofrecen ubicación. Otros ofrecen potencial. Este apartamento combina las tres características de una rara propuesta en el mercado de Aveiro.

Situado en una calle sin salida, con movimiento prácticamente exclusivo de los residentes, este aislado apartamento T4 se destaca por la calidad del edificio, zonas excepcionalmente generosas, excelente exposición solar y la versatilidad de sus espacios interiores y exteriores.

Construido en 2003 y mantenido con gran cuidado, se encuentra en excelente estado de conservación, permitiendo su uso inmediato sin intervención alguna.

Implantado en una gran cantidad de 550 m2 y 360 m2 de superficie construida, ofrece espacio para las necesidades de una familia moderna, que trabaja desde casa o que busca una habitación con potencial de adaptación futura.

Características principales
- Moradia T4 aislada
- Lote: 550 m2
- Superficie bruta de construcción: 360 m2
- Área útil: 195 m2
- Año de construcción: 2003
- Certificado energético B
- Garaje cerrado
- Soy buena y afortunada.
- Anexos de apoyo
- Extraordinaria cocina rústica
- Voy a la línea tradicional.
- Currasqueira
- Tres valds
- Carretera sin salida y ambiente residencial tranquilo

Distribución inteligente de los espacios
Cadena de re-hacer
Piense en el día de la familia, esta habitación combina comodidad y funcionalidad.
- El hall de entrada con escaleras centrales
- Sala común con unos 30 m2 y recuperación de calor
- Amplia cocina, con excelente luz natural, recuperación de calor y acceso directo al exterior
- Quarto
- Baño completo
La existencia de un baño completo y baño en esta habitación le permite acomodar a miembros de la familia, huéspedes o personas con movilidad reducida.
Ve primero.
La zona privada del apartamento ofrece comodidad, privacidad y una agradable conexión con el exterior.
- Sala de distribución
- Dos habitaciones con varanda
- Una de las habitaciones actualmente adaptadas a la oficina
- Tercer trimestre
- Dos baños completos
- Varanda común cubierto
Gracias a las cuatro fachadas del apartamento, todas las divisiones se benefician de una excelente iluminación natural durante todo el día.
Half-Cave
Un espacio con un potencial difícil de encontrar, siendo uno de los elementos más diferentes de esta propiedad.
- Gran multi-salón con barra
- Cuarto de ropa
- Habitación complementaria
Ideal para crear:
- Soldado Ginasio
- El cine.
- Estudio de música
- Escritorio profesional
- Sala de juegos
- Zona independiente para familias
Todavía hay posibilidades de adaptación futura a una zona de habitación autónoma, que se beneficie de la entrada externa independiente, a través de sus obras y licencias necesarias.

Comodidad y equipamiento
Una combinación de soluciones que proporciona comodidad durante todo el año y reduce los costos de uso.
- Paneles solares para calefacción de agua
- Resistencia al soporte eléctrico
- El calor del gas.
- Calefacción central a través de radiadores
- Aspiración central
- Recuperación de calor en la habitación y la cocina
- Puerto automático

Pensamiento extranjero para vivir
El espacio exterior complementa perfectamente el tamaño de la habitación.
El lugar ideal para comidas al aire libre, alojamiento familiar o simplemente para disfrutar de momentos tranquilos.
- Somos privados.
- A largo plazo
- Currasqueira
- cocina de apoyo rústico
- Estoy en la línea.
- Arrumes.
- Soporte de baño exterior
- Garaje cerrado
- Paneles decorativos de acero pintados a mano

Ubicación: uno de los más valiosos
Situado en Santa Joanna, una de las zonas residenciales más buscadas de Aveiro, esta residencia se beneficia de una ciudad bien comunicada y una gran red de servicios.
En pocos minutos a pie, encontrará:
- Escuelas
- Padaras
- Café.
- Restaurantes
- Farmacia
- Banco y multibanco
- Clínica dental
- Peluqueros
- Posición del combustible
- Equipo de policía.
- Comercio y servicios diversos
Además, se beneficia de un excelente acceso:
- Centro Aveiro por unos minutos
- A25.
- A17.
- EN109
Un lugar particularmente atractivo para aquellos que valoran la comodidad sin recurrir al silencio.

Ideal para:
- Familias con hijos
- Matrimonios que quieren aumentar la familia
- Profesionales que trabajan desde casa
- Emigrantes que regresan a Portugal
- Compradores extranjeros en el proceso de reubicación
- ¿Quién está buscando una habitación con potencial para la adaptación futura?
Rara oportunidad en el mercado de Aveiro
Cada vez es más difícil encontrar viviendas aisladas que combinen:
Lote genérico
Construcción sólida
Excelente estado de conservación
Áreas por encima del medio
Espacio ultraterrestre funcional
Capas múltiples
Cuatro frentes y excelente exposición al sol
Ubicación consolidada cerca del centro de Aveiro
Una propiedad que ofrece calidad de vida inmediata y potencial para satisfacer las necesidades de su familia durante muchos años.
Categoría de energía: B
#ref:KWPT-034153