Villa in Aveiro, Aveiro (district)

Er zijn huizen die ruimte bieden. Andere bieden locatie. Andere bieden potentieel. Dit appartement combineert de drie kenmerken van een zeldzaam voorstel in de Aveiro markt.

Gelegen in een straat zonder uitgang, met vrijwel exclusieve beweging van bewoners, dit geïsoleerde T4 appartement wordt benadrukt door de kwaliteit van het gebouw, uitzonderlijk royale gebieden, uitstekende zonnestraling en de veelzijdigheid van de binnen- en buitenruimten.

Gebouwd in 2003 en onderhouden met hoge zorg, het is in uitstekende staat van instandhouding, waardoor direct gebruik zonder enige tussenkomst.

Geïmplanteerd in een groot aantal van ongeveer 550 m2 en 360 m2 ruige bouwgrond, biedt het ruimte voor de behoeften van een moderne familie, die thuis werkt of die een ruimte zoekt met potentieel voor toekomstige aanpassing.

Belangrijkste kenmerken
- Moradia T4 geïsoleerd
- Lot: 550 m2
- Bruto bouwoppervlakte: 360 m2
- Nuttige oppervlakte: 195 m2
- Bouwjaar: 2003
- Energiecertificaat B
- Garage gesloten.
- Ik ben goed en gelukkig.
- Steunbijlagen
- Buitengewone rustieke keuken
- Ik ga naar de traditionele lijn.
- Currasqueira
- Drie valden.
- Weg zonder uitgang en rustige woonomgeving

Intelligente verdeling van ruimten
Res-do-chain
Denk aan de familiedag, deze kamer combineert comfort en functionaliteit.
- De inkomhal met centrale trap
- Gemeenschappelijke ruimte met ongeveer 30 m2 en warmteterugwinning
- Grote keuken, met uitstekend natuurlijk licht, warmteterugwinning en directe toegang tot de buitenkant
- Quarto.
- Volledige badkamer
Het bestaan van een complete badkamer en badkamer in deze kamer kunt u tegemoet komen aan familieleden, gasten of mensen met beperkte mobiliteit.
Ga eerst.
Het prive-gedeelte van het appartement biedt comfort, privacy en een aangename verbinding met de buitenkant.
- Distributieruimte
- Twee kamers met varanda
- Een van de kamers momenteel aangepast aan het kantoor
- Derde kwartaal
- Twee complete badkamers.
- Gemeenschappelijke Varanda gedekt
Dankzij de vier fronten van het appartement, profiteren alle divisies van uitstekende natuurlijke verlichting gedurende de dag.
Halfgrot
Een ruimte met een potentieel moeilijk te vinden, een van de meest verschillende elementen van deze eigenschap.
- Grote multi-salon met bar
- Kledingkamer.
- Aanvullende kamer
Ideaal om te creëren:
- Soldaat Ginasio.
- De bioscoop.
- Muziek studio
- Professioneel bureau
- Spelkamer
- Onafhankelijke ruimte voor gezinnen
Er is nog een potentieel voor toekomstige aanpassing aan een autonome ruimte, die kan profiteren van onafhankelijke externe toegang, door middel van hun noodzakelijke werken en vergunningen.

Comfort en apparatuur
Een combinatie van oplossingen die het hele jaar door comfort biedt en de gebruikskosten vermindert.
- Zonnepanelen voor waterverwarming
- elektrische ondersteuningsweerstand
- De gaswarmte.
- Centrale verwarming door radiatoren
- Centrale aspiratie
- Warmteterugwinning in de kamer en keuken
- Automatische poort

Buitenlandse gedachte om te leven
De buitenruimte vormt een perfecte aanvulling op de grootte van de ruimte.
De ideale plek voor buiten maaltijden, familie accommodatie of gewoon om te genieten van rustige momenten.
- We zijn privé.
- Lange termijn
- Currasqueira
- rustieke steunkeuken
- Ik ben aan de lijn.
- Arrumes.
- Buiten badkamer ondersteuning
- Garage gesloten.
- Decoratieve stalen panelen met de hand geschilderd

Locatie: een van de meest waardevolle
Gelegen in Santa Joanna, een van de meest doorzochte woonwijken van Aveiro, deze residentie profiteert van een goed verbonden stad en een groot netwerk van diensten.
In een paar minuten te voet, vindt u:
- Scholen
- Padara's
Koffie.
- Restaurants
- Apotheek
- Bank en multibank
- Tandheelkundige kliniek
- Kappers
- Brandstofpositie
- Politieteam.
- Handel en diverse diensten
Bovendien heeft het een uitstekende toegang:
- Aveiro Center voor een paar minuten
- A25.
- A17.
- EN109
Een bijzonder aantrekkelijke locatie voor degenen die gemak waarderen zonder te gaan zwijgen.

Ideaal voor:
- Gezinnen met kinderen
- Huwelijken die de familie willen vergroten
- Professionals die thuis werken
- Emigranten die terugkeren naar Portugal
- Buitenlandse kopers in het verplaatsingsproces
- Wie zoekt er een kamer met potentieel voor toekomstige aanpassing?
Zeldzame kansen op de Aveiro-markt
Het wordt steeds moeilijker geïsoleerde woningen te vinden die:
Algemeen Lot
Vaste constructie
Uitstekende staat van instandhouding
Gebieden boven het medium
Functionele ruimte
Meerdere lagen
Vier fronten en uitstekende blootstelling aan de zon
Geconsolideerde locatie in de buurt van het centrum van Aveiro
Een woning die biedt onmiddellijke en potentiële kwaliteit van leven om te voldoen aan de behoeften van uw gezin voor vele jaren.
Energiecategorie: B
#ref:KWPT-034153