Villa - Aveiro, District d'Aveiro

Il ya des maisons qui offrent de l'espace. D'autres offrent un emplacement. D'autres offrent un potentiel. Cet appartement combine les trois caractéristiques d'une proposition rare sur le marché Aveiro.

Situé dans une rue sans sortie, avec un mouvement pratiquement exclusif des résidents, cet appartement T4 isolé est mis en valeur par la qualité du bâtiment, des zones exceptionnellement généreuses, une excellente exposition solaire et la polyvalence de ses espaces intérieurs et extérieurs.

Construit en 2003 et entretenu avec un grand soin, il est en excellent état de conservation, permettant une utilisation immédiate sans aucune intervention.

Implanté dans une zone de construction accidentée d'environ 550 m2 et 360 m2, il offre de l'espace pour les besoins d'une famille moderne, qui travaille à la maison ou qui cherche une chambre avec un potentiel d'adaptation future.

Principales caractéristiques
- Moradia T4 isolé
- Lot: 550 m2
- Surface brute de construction: 360 m2
- Surface utile: 195 m2
- Année de construction: 2003
- Certificat énergétique B
- Garage fermé
- Je suis bonne et chanceuse.
- Annexes d'appui
- Cuisine rustique extraordinaire
- Je vais à la ligne traditionnelle.
- Currasqueira
- Trois valvules
- Route sans sortie et environnement résidentiel calme

Distribution intelligente des espaces
Res-do-chain
Pensez à la journée en famille, cette chambre allie confort et fonctionnalité.
- Le hall d'entrée avec escalier central
- Salle commune d'environ 30 m2 et récupération de chaleur
- Grande cuisine, avec une excellente lumière naturelle, récupération de chaleur et un accès direct à l'extérieur
- Quarto
- Salle de bain complète
L'existence d'une salle de bains complète dans cette chambre vous permet d'accueillir des membres de la famille, des invités ou des personnes à mobilité réduite.
Allez-y d'abord.
La zone privée de l'appartement offre confort, intimité et une connexion agréable à l'extérieur.
- Salle de distribution
- Deux chambres avec varanda
- Une des chambres actuellement adaptées au bureau
Troisième trimestre
- Deux salles de bains complètes
- Varanda commun couvert
Grâce aux quatre façades de l'appartement, toutes les divisions bénéficient d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée.
Demi-cave
Un espace avec un potentiel difficile à trouver, étant l'un des éléments les plus différents de cette propriété.
- Big multi-salon avec barre
- Salle d'habillement
- Salle complémentaire
Idéal pour créer :
- Privé Ginasio
- Le cinéma.
- Studio de musique
- Bureau professionnel
- Salle de jeu
- Zone indépendante pour les familles
Il existe encore des possibilités d'adaptation future à une zone de salle autonome, bénéficiant d'une entrée externe indépendante, grâce à leurs travaux et licences nécessaires.

Confort et équipement
Une combinaison de solutions qui procure un confort tout au long de l'année et réduit les coûts d'utilisation.
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- résistance au support électrique
- La chaleur du gaz.
- Chauffage central par radiateurs
- Aspiration centrale
- Récupération de chaleur dans la chambre et la cuisine
- Port automatique

Pensée étrangère à vivre
L'espace extérieur complète parfaitement la taille de la pièce.
L'endroit idéal pour les repas en plein air, l'hébergement familial ou tout simplement pour profiter de moments tranquilles.
- On est privés.
- À long terme
- Currasqueira
- cuisine de soutien rustique
- Je suis en ligne.
- Arrumées.
- Support extérieur de la salle de bain
- Garage fermé
- Panneaux décoratifs en acier peints à la main

Lieu: l'un des plus précieux
Située à Santa Joanna, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Aveiro, cette résidence bénéficie d'une ville bien connectée et d'un excellent réseau de services.
Dans quelques minutes à pied, vous trouverez:
- Écoles
- Les Padaras
- Du café.
- Restaurants
- Pharmacie
- Banque et multibanques
- Clinique dentaire
- Coiffeurs
- Position du carburant
- L'équipe de police.
- Commerce et services divers
En outre, il bénéficie d'un excellent accès:
- Aveiro Center pendant quelques minutes
- A25.
- A17.
- EN109
Un endroit particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient la commodité sans recourir au silence.

Idéal pour:
- Familles avec enfants
- Mariages qui veulent augmenter la famille
- Professionnels travaillant à domicile
- Emigrants rentrant au Portugal
- Les acheteurs étrangers dans le processus de relocalisation
- Qui cherche une salle avec un potentiel d'adaptation future ?
Rare opportunité sur le marché Aveiro
Il est de plus en plus difficile de trouver des logements isolés qui combinent:
Lot générique
Construction solide
Excellent état de conservation
Zones au-dessus du milieu
Espace extérieur fonctionnel
Couches multiples
Quatre fronts et une excellente exposition au soleil
Situation consolidée près du centre d'Aveiro
Une propriété qui offre une qualité de vie immédiate et potentielle pour répondre aux besoins de votre famille pendant de nombreuses années.
Catégorie d'énergie: B
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