Apartamento en Niort, Deux-Sevres

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Seniors Residence destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos bajos en impuestos de alquiler mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 7% del rendimiento bruto previsto
- 4464. 79 € sin impuestos alquiler anual
- 220. 00 € de condominio anual
- 401. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es una T1 con una superficie de 32. 75 m2, equipada y amueblada, situada en la planta R+2 de la residencia Le Clos des Tilleuls en NIORT y operada por el espacio y la vida de la sociedad.

Situado en el parque del antiguo monasterio del Carmelo, a pocos pasos del centro de la ciudad de Niort, la residencia goza de un entorno tranquilo y verde. Una parada de autobús está a sólo 100 metros, un supermercado está accesible en 10 minutos a pie y las orillas del Sèvre Niortaise están a menos de 2 km, que ofrece un ambiente de vida conveniente y agradable.
La residencia ofrece apartamentos con balcón, de T1 bis a T3, así como 20 casas individuales, de T2 a T3, extendidas por una terraza. Los residentes también disfrutan de varios espacios comunes con decoración moderna y cálida: sala de animación, restaurante, salón de peluquería y zona de relajación y bienestar.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 116
Consumo final de energía: no se ha informado