Apartamento en Niort, Deux-Sevres

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Seniors Residence destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos bajos en impuestos de alquiler mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 7% del rendimiento bruto previsto
- 4464. 79 € sin impuestos alquiler anual
- 220. 00 € de condominio anual
- 401. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es una T1 con una superficie de 32. 75 m2, equipada y amueblada, situada en la planta R+2 de la residencia Le Clos des Tilleuls en NIORT y operada por el espacio y la vida de la sociedad.

Situado en el parque del antiguo Monasterio del Carmelo, la residencia ofrece apartamentos con balcón, desde T1 bis hasta T3, así como 20 casas individuales, desde T2 hasta T3, extendidas desde una terraza. La residencia también ofrece varios lugares de estar con decoración moderna: sala de animación, restaurante, salón de peluquería, sala de relajación y bienestar.

El establecimiento ofrece una ubicación ideal a pocos pasos del centro de la ciudad de Niort, a 100 metros de una parada de autobús, a menos de 2 kilómetros de las orillas del Sèvre Niortaise y a 10 minutos a pie de un supermercado.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 116
Consumo final de energía: no se ha informado