Apartamento em Niort, Deux-Sevres

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência para Idosos destinada exclusivamente a investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel de baixo imposto, constituindo um ativo imobiliário.

- 4. 7% do rendimento bruto previsto
- 4464. 79 IVA excl. renda anual
- 220. 00 de condominio anual
- 401. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um T1 com uma área de 32. 75 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R+2 da residência Le Clos des Tilleuls em NIORT e operado pela sociedade espaço e vida.

Localizado no parque do antigo Mosteiro do Carmelo, a poucos passos do centro da cidade de Niort, a residência desfruta de um ambiente tranquilo e verde. Uma paragem de autocarro fica apenas a 100 metros, um supermercado é acessível em 10 minutos a pé e as margens do Svre Niortaise estão a menos de 2 km de distância, oferecendo um ambiente de vida conveniente e agradável.
A residência oferece apartamentos com varanda, de T1 bis a T3, bem como 20 casas individuais, de T2 a T3, estendidas por um terraço. Os moradores também desfrutam de vários espaços comuns com decoração moderna e acolhedora: sala de animação, restaurante, sala de cabeleireiro e área de relaxamento e bem-estar.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 116
Consumo final de energia: Não reportado