Estudio en Rennes, Ille y Vilaine

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 7% del rendimiento bruto previsto
- 4488. 72 € sin impuestos alquiler anual
- 375. 00 € de condominio anual
- 294. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 21, 26 m2, equipado y amueblado, situado en la planta baja de la residencia Realista Rennes en renos y operado por la empresa adventis residencias.

Situado en el corazón de un agradable distrito de Rennes, la residencia goza de una ubicación estratégica en las inmediaciones de muchos lugares de estudio como la ISFEC, el IEP, la Facultad de Derecho y la Facultad de Economía. Gracias a los vínculos directos con el hipercentro, el campus Beaulieu de la Universidad Rennes 1 o la École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne, los estudiantes disfrutan de una accesibilidad óptima.
La zona también ofrece un ambiente de vida dinámico con sus tiendas, supermercados, bancos, prensa, farmacia, así como icónicos espacios verdes como el Parque Gayeulles y las praderas de Saint-Martin.

La residencia ofrece estudios de 17 a 25 m2, totalmente amueblados y equipados para combinar comodidad y funcionalidad, algunos extendidos desde un balcón o terraza. Moderna y funcional, ofrece zonas comunes y servicios adaptados a la vida cotidiana: recepción, sala de desayunos, zona de coworking, lavandería y aparcamiento en el sótano.

Un escenario ideal para estudios exitosos, combinando practicidad, convivencia y calidad de vida en el corazón de Rennes.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 157
Consumo final de energía: no se ha informado