Studio em Rennes, Ille-et-Vilaine

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4. 7% do rendimento bruto previsto
- 4488. 72 IVA excl. renda anual
- 375. 00 de condominio anual
- 294. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um estúdio com uma área de 21. 26 m2, equipado e mobilado, localizado no piso térreo da residência Realista Rennes em renas e operado pela empresa adventis residências.

Localizada no coração de um agradável distrito de Rennes, a residência goza de uma localização estratégica nas imediações de muitos locais de estudo, como a ISFEC, o IEP, a Faculdade de Direito e a Faculdade de Economia. Graças a ligações diretas com o hipercentro, o campus Beaulieu da Universidade Rennes 1 ou a École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne, os alunos desfrutam de uma acessibilidade ideal.
A área também oferece um ambiente de vida dinâmico com suas lojas, supermercados, bancos, imprensa, farmácia, bem como espaços verdes icônicos, como o Gayeulles Park e o Saint-Martin Prairies.
A residência oferece estúdios de 17 a 25 m2, totalmente mobiliados e equipados para combinar conforto e funcionalidade, alguns estendidos a partir de uma varanda ou terraço. Moderno e funcional, oferece áreas comuns e serviços adaptados à vida cotidiana: recepção, sala de café da manhã, área de coworking, lavanderia e estacionamento no porão.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 157
Consumo final de energia: Não reportado