Studio in Rennes, Ille-et-Vilaine

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Student Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van de huurinkomsten die niet wordt belast terwijl het een onroerend goed activa.

- 4. 7% van de geraamde brutoopbrengst
- 4488. 72 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 375,00 € aan jaarlijkse condominiumkosten
- 294,00 € jaarlijkse onroerend goed belasting

De woning te koop is een Studio met een oppervlakte van 21. 26 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op de begane grond van de residentie Realista Rennes in rendieren en beheerd door het bedrijf adventis residenties.

Gelegen in het hart van een aangename wijk van Rennes, de residentie ligt op een strategische locatie in de directe omgeving van vele plaatsen van studie, zoals de ISFEC, de IEP, de Faculteit Recht en de Faculteit Economie. Dankzij directe verbindingen met het hypercenter, de Beaulieu campus van de Universiteit Rennes 1 of de École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne, studenten genieten optimale bereikbaarheid.
Het gebied biedt ook een dynamische leefomgeving met zijn winkels, supermarkten, banken, pers, apotheek, evenals iconische groene ruimtes zoals het Gayeulles Park en de Saint-Martin Prairies.

De residentie biedt studio's van 17 tot 25 m2, volledig ingericht en uitgerust om comfort en functionaliteit te combineren, sommige uitgebreid vanaf een balkon of terras. Moderne en functionele, het biedt gebruiksvriendelijke gemeenschappelijke ruimtes en diensten aangepast aan het dagelijks leven: receptie, ontbijtruimte, coworking area, wasserette en parkeergelegenheid in de kelder.

Een ideale setting voor succesvolle studies, waarbij praktischheid, gezelligheid en levenskwaliteit in het hart van Rennes worden gecombineerd.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 157
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd