Studio: Rennes, Ille-et-Vilaine

Czy chcesz inwestować w nieruchomości wynajmu bez konieczności zmartwiania się o zarządzanie?
Ta nieruchomość w Rezydencji Student, przeznaczona wyłącznie na inwestycje, pozwala korzystać z dochodów z wynajmu, które nie są opodatkowane, a stanowiąc majątek nieruchomości.

- 4. 7% prognozowanych dochodów brutto
- 4488. 72 € bez podatku rocznego czynszu
- 375. 00 € rocznego ładunku kondomowego
- 294. 00 EUR rocznego podatku od nieruchomości

Nieruchomość na sprzedaż jest Studio o powierzchni 21. 26 m2, wyposażone i urządzone, znajduje się na parterze rezydencji Realista Rennes w reindeer i obsługiwane przez firmę adventis rezydencji.

Położony w samym sercu przyjemnej dzielnicy Rennes, rezydencja cieszy się strategiczną lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie wielu miejsc studiów, takich jak ISFEC, IEP, Wydział Prawa i Wydział Ekonomii. Dzięki bezpośrednim powiązaniom z hipercentrem, Beaulieu kampusu Uniwersytetu Rennes 1 lub École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne, studenci mają optymalną dostępność.
Obszar oferuje również dynamiczne środowisko życiowe z jego sklepów, supermarketów, banków, prasy, apteki, a także ikonowe zielone przestrzenie, takie jak Gayeulles Park i Saint-Martin Prairies.
Rezydencja oferuje studia od 17 do 25 m2, w pełni umeblowane i wyposażone w połączenie komfortu i funkcjonalności, niektóre rozszerzone o balkon lub taras. Nowoczesny i funkcjonalny, oferuje przyjazne dla użytkownika wspólne obszary i usługi przystosowane do codziennego życia: recepcja, śniadanie, sala robocza, pralnia i parking w piwnicy.

Ta komercyjna nieruchomości dzierżawy pozwala cieszyć się wiele zalet:

- Odbiór czynszów, niezależnie od tego, czy twoja własność jest zajęta, czy nie.
- Dochód z wynajmu podlegający ulgi podatkowej PSMA
- Zmniejszone obciążenia
- Termin dzierżawy, który zabezpiecza czynsz na czas

Tworzenie Développement Patrimoine jest z Tobą od ponad 20 lat, aby pomóc zrealizować swoje projekty inwestycyjne związane z nieruchomościami zarządzane w ramach dzierżawy handlowej.
Nie wahaj się skontaktować z nami, aby odkryć wszystkie nasze możliwości inwestycji nieruchomości: LMNP (Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażony) & LMP w usług mieszkaniowych (mieszkalnia studencka, senior, biznes, turystyka, EHPAD lub medycyna).

Zużycie energii pierwotnej (KWh/m2/rok): 157
Zużycie energii końcowej: nie zgłoszono