1-Zimmerwohnung in Rennes, Ille-et-Vilaine

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 4,7 % der prognostizierten Bruttorendite
- 4488. 72 € Steuern ohne Jahresmiete
- 375. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 294. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 21. 26 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Realista Rennes in Rentier und wird von der Firma adventis Residenzen betrieben.

Im Herzen eines angenehmen Stadtteils von Rennes gelegen, genießt die Residenz eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe vieler Studienorte wie dem ISFEC, dem IEP, der Juristischen Fakultät und der Wirtschaftsfakultät. Dank direkter Verbindungen zum Hyperzentrum, dem Campus Beaulieu der Universität Rennes 1 oder der École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne genießen die Studierenden eine optimale Erreichbarkeit.
Die Gegend bietet zudem ein dynamisches Wohnumfeld mit Geschäften, Supermärkten, Banken, Presse, Apotheken sowie ikonischen Grünflächen wie dem Gayeulles Park und den Saint-Martin Prairies.

Die Residenz bietet Studios von 17 bis 25 m2, komplett eingerichtet und ausgestattet, um Komfort und Funktionalität zu kombinieren, einige von einem Balkon oder Terrasse erweitert. Modern und funktional, bietet es benutzerfreundliche Gemeinschaftsräume und Dienstleistungen an den Alltag angepasst: Rezeption, Frühstücksraum, Coworking-Bereich, Wäscherei und Parkplatz im Keller.

Ein idealer Rahmen für ein erfolgreiches Studium, das Praxis, Geselligkeit und Lebensqualität im Herzen von Rennes vereint.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 157
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe