Villa en Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine le ofrece: El encanto de la piedra, con la comodidad y serenidad de la nuevaSituado en el corazón del pueblo, cerca de la escuela y las tiendas, este hermoso edificio de piedra de casi 200 m2 fue completamente reconstruido en 2025 después del desastre. Detrás de sus paredes de piedra conservadas, todo es nuevo: techo, losas de hormigón, suelos, aislamiento, carpintería, redes y equipos.
Una reconstrucción completa que cumple con los estándares energéticos actuales y se beneficia de las garantías de diez años. Desde la planta baja, usted disfruta de una gran sala de estar luminosa con cocina abierta que se organiza de acuerdo con sus deseos, complementado por una sala de estar independiente. Esta planta también da la bienvenida a un dormitorio, un baño con ducha, un aseo independiente, una gran lavandería / cellet y una sala técnica.
Arriba, el espacio de noche ofrece 4 dormitorios, dos de los cuales son particularmente generosos de unos 25 y 29 m2, un aseo separado, así como un amplio baño que queda por finalizar y personalizar. En el lado de la comodidad, la casa disfruta de una bomba de calor calefacción por suelo radiante en la planta baja, radiadores de inercia en las habitaciones, aislamiento eficiente y nueva carpintería, lo que le permite mostrar una muy buena calificación energética.
En el exterior, un bonito patio con unos pocos árboles y un espacio de jardín completo todos juntos. La propiedad también cuenta con 5 bodegas que representan unos 130 m2, ideal para el almacenamiento. Otro activo real: una encantadora casa de piedra independiente de unos 40 m2 en dos niveles con sótano. Un espacio para ser explotado de acuerdo con su proyecto: alojamiento de amigos, alquiler a corto plazo tipo Airbnb, oficina, taller o actividad profesional que recibe del público.
En total, la propiedad ofrece más de 240 m2 de espacio habitable utilizable, a los que se suman unos 130 m2 de bodegas. Una propiedad atípica y versátil que reúne sellos de lo antiguo, actuaciones de lo nuevo y muchas posibilidades de desarrollo, en un pueblo vivo y práctico. visita virtual disponible a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Lionel Doudaine agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de aubenas con el número 840491427, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.