Villa in Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine biedt u: De charme van de steen, met het comfort en de sereniteit van het nieuweDit prachtige stenen gebouw van bijna 200 m2 ligt in het hart van het dorp, dicht bij de school en winkels, en werd na een ramp in 2025 volledig herbouwd. Achter de bewaarde stenen muren is alles nieuw: dak, beton platen, vloeren, isolatie, timmerwerk, netwerken en apparatuur.
Een complete reconstructie die voldoet aan de huidige energiestandaarden en profiteert van de tien jaar garantie. Vanaf de begane grond geniet u van een grote lichte woonkamer met open keuken die naar uw wens kan worden ingericht, aangevuld met een onafhankelijke woonkamer. Dit niveau verwelkomt ook een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, een onafhankelijk toilet, een grote wasserette/cel en een technische ruimte. Een binnentoegang serveert direct de garage van ongeveer 30 m2.
Boven, de nacht ruimte biedt 4 slaapkamers, waarvan twee zijn bijzonder royaal van ongeveer 25 en 29 m2, een apart toilet en een grote badkamer die nog moet worden afgewerkt en aangepast. Aan de comfortzijde, het huis geniet van een warmtepomp vloerverwarming op de begane grond, traagheid radiatoren in de kamers, efficiënte isolatie en nieuwe timmerwerk, waardoor het een zeer goede energie-classificatie.
Buiten, een mooie binnenplaats met een paar bomen en een complete tuin ruimte allemaal samen. De woning heeft ook 5 kelders vertegenwoordigt ongeveer 130 m2, ideaal voor opslag. Nog een echte troef: een charmante onafhankelijke stenen huis van ongeveer 40 m2 op twee niveaus met kelder. Een ruimte te worden geëxploiteerd volgens uw project: accommodatie van vrienden, korte termijn verhuur type Airbnb, kantoor, werkplaats of professionele activiteit ontvangen van het publiek.
In totaal biedt de woning meer dan 240 m2 bruikbare leefruimte, die zijn toegevoegd ongeveer 130 m2 kelders. Een atypische en veelzijdige eigenschap die samen brengt stempel van de oude, prestaties van de nieuwe en vele mogelijkheden van ontwikkeling, in een levend en praktisch dorp. virtueel bezoek beschikbare agentschap kosten ten koste van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsdocument zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Lionel Doudaine onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de aubenas onder het nummer 840491427, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.