Haus in Charnas, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine bietet Ihnen: Der Charme des Steins, mit dem Komfort und Gelassenheit des neuenIm Herzen des Dorfes gelegen, in der Nähe der Schule und Geschäften, wurde dieses schöne Steingebäude von fast 200 m2 nach der Katastrophe im Jahr 2025 komplett umgebaut. Hinter seinen erhaltenen Steinmauern ist alles neu: Dach, Betonplatten, Fußböden, Isolierung, Zimmerei, Netzwerke und Ausrüstung.
Eine komplette Rekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und profitiert von den zehnjährigen Garantien. Vom Erdgeschoss aus genießen Sie ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche nach Ihren Wünschen zu arrangieren, ergänzt durch ein unabhängiges Wohnzimmer. Diese Ebene begrüßt auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein unabhängiges WC, eine große Wäscherei / Zelle und einen technischen Raum. Ein Innenzugang direkt dient der Garage von ca. 30 m2.
Im Obergeschoss bietet der Nachtraum 4 Schlafzimmer, von denen zwei besonders großzügig sind von ca. 25 und 29 m2, eine separate Toilette sowie ein großes Badezimmer, das noch fertig gestellt und angepasst werden muss. Auf der Komfortseite verfügt das Haus über eine Wärmepumpe Bodenheizung im Erdgeschoss, Trägheitsheizkörper in den Zimmern, effiziente Isolierung und neue Zimmereien, so dass es eine sehr gute Energieklasse anzuzeigen.
Draußen, ein schöner Innenhof mit ein paar Bäumen und ein kompletter Gartenraum alle zusammen. Das Anwesen verfügt auch über 5 Keller, die etwa 130 m2, ideal für die Lagerung. Ein weiterer echter Vorteil: ein charmantes unabhängiges Steinhaus von ca. 40 m2 auf zwei Ebenen mit Keller. Ein Raum, der nach Ihrem Projekt genutzt werden: Unterkunft von Freunden, kurzfristige Vermietung Art Airbnb, Büro, Werkstatt oder professionelle Aktivitäten von der Öffentlichkeit empfangen werden.
Insgesamt bietet das Anwesen mehr als 240 m2 nutzbare Wohnfläche, zu denen etwa 130 m2 Keller hinzugefügt werden. Ein atypisches und vielseitiges Anwesen, das Stempel der alten, Aufführungen der neuen und vielen Möglichkeiten der Entwicklung, in einem lebenden und praktischen Dorf zusammenbringt. virtueller Besuch verfügbare Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers. Die Vorlage eines gültigen Identitätsdokuments wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert werden.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Lionel Doudaine unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de aubenas unter der Nummer 840491427, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.