Villa en Seebach, Departamento del Bajo Rin

Situada en una zona tranquila, en segunda fila y accesible a través de una carretera privada, esta inusual vivienda es el resultado de una transformación llevada a cabo en la década de 1990 en el municipio de Seebach 67160. Es atractiva por su diseño original, sus hermosos espacios y su entorno natural privilegiado. Con una superficie de aproximadamente 175 m2, incluyendo 159 m2 de espacio habitable, ofrece numerosas posibilidades de disposición y un ambiente de vida particularmente agradable.
-- En la planta baja, descubrirá una amplia y acogedora entrada de más de 11 m2, equipada con un armario de almacenamiento, así como un primer aseo separado y acceso directo al garaje. --El garaje, con una superficie de más de 45 m2, se complementa con varios espacios de almacenamiento. Este nivel también incluye una sala de calderas/lavandería y una primera habitación de 11, 53 m2 con calefacción por suelo radiante. --Al llegar a la planta superior, una primera zona amueblada como un rincón de relajación le da la bienvenida con acceso directo a la terraza.
A continuación, descubrirá un generoso espacio con aire acondicionado que combina salón, sala de estar y cocina totalmente equipada. Incluyendo la zona de relajación, este espacio representa más de 55 m2 y se beneficia de varias aberturas al exterior, incluyendo un balcón, así como una magnífica y amplia terraza orientada al sur. Esta terraza ofrece una hermosa vista de la naturaleza, en un entorno tranquilo sin vistas a los vecinos.
En el mismo nivel también hay un WC separado, así como una gran sala de aproximadamente 30 m2, actualmente utilizado como un dormitorio grande. Gracias a su tamaño, esta habitación podría transformarse perfectamente en una sala de estar muy hermosa, una sala de juegos, una oficina o cualquier otro espacio de acuerdo con las necesidades de los futuros propietarios. --En el nivel medio, un encantador dormitorio con aire acondicionado de aproximadamente 14 m2 tiene su propio baño privado recientemente renovado.
-- En la planta superior, un luminoso aterrizaje conduce a un segundo baño, también recientemente renovado, un tercer WC y dos dormitorios que ofrecen áreas entre 13 m2 y 14. 40 m2. --El espacio exterior es uno de los bienes reales de esta propiedad. Ofrece varios espacios propicios para la relajación en un entorno verde, boscoso y natural. La propiedad está situada en una parcela total de más de 24 ares, de los cuales aproximadamente 19.
60 ares se clasifican como tierras agrícolas, lo que permite preservar el carácter natural y abierto de la zona de forma sostenible. -- En términos de rendimiento energético, la casa se beneficia de una calificación energética de C, gracias en particular a la instalación en 2024 de una bomba de calor de marca Dimplex, así como la presencia de aislamiento interior.
-- Una casa única que ofrece volúmenes muy bellos, varios espacios al aire libre y un entorno natural preservado, ideal para personas que buscan tranquilidad, espacio y originalidad. -- Seebach es una ciudad dinámica en el norte de Alsacia que ofrece muchas comodidades directamente en el pueblo: supermercado, panadería, carnicero-caterista, tabaquero-newsagent con oficina de correos, banco, restaurantes, tiendas y servicios locales.
La ciudad también tiene una oferta de salud particularmente buena, incluyendo médicos generales, una farmacia, un dentista, enfermeras, fisioterapeutas y otros profesionales de la salud. Para las familias, Seebach tiene una guardería, una escuela primaria y atención extraescolar, así como muchas instalaciones de ocio y deportes: parque infantil, estadio de la ciudad, campos de fútbol, tenis y una vida comunitaria particularmente desarrollada.
Su ubicación geográfica es también una ventaja real: Wissembourg está a unos 8 km, Haguenau a unos 33 km y Estrasburgo a unos 58 km. La frontera alemana está a unos diez kilómetros, y Karlsruhe es accesible en unos 45 minutos, por lo que es un lugar atractivo para los trabajadores transfronterizos o aquellos que desean disfrutar de Francia y Alemania. Las estaciones de tren en Wissembourg y Soultz-sous-Forêts están a unos diez minutos en coche.
Para cualquier información adicional o para organizar una visita, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo. Christelle Hossann 3%.com Bienes Raíces 07 69 03 49 29 rsac strasbourg 897 775 540