Willa: Seebach, Bas-Rhin

Położony w spokojnej okolicy, drugim rzędzie i dostępny przez prywatną drogę, ten niezwykły dom jest wynikiem transformacji przeprowadzonej w latach 90. w gminie Seebach 67160. Jest atrakcyjne ze względu na swój oryginalny układ, jego piękne przestrzenie i uprzywilejowane środowisko naturalne. Z powierzchnią podłogi około 175 m2, w tym 159 m2 przestrzeni mieszkalnej, oferuje liczne możliwości układów i szczególnie przyjemne środowisko życiowe.
-- Na parterze odkryjecie przestronne i przyjemne wejście o powierzchni ponad 11 m2, wyposażone w szafę magazynową, a także pierwsze oddzielne WC i bezpośredni dostęp do garażu. --Garaż, o powierzchni ponad 45 m2, jest uzupełniony o kilka pomieszczeń magazynowych. Ten poziom obejmuje również kotłownię/łazienkę oraz pierwszy pokój o powierzchni 11, 53 m2 z ogrzewaniem podłogowym. --Po dotarciu do górnego piętra, pierwszy obszar wyposażony jako róg relaksacyjny zaprasza Cię z bezpośrednim dostępem do tarasu.
Następnie odkryjecie hojną klimatyzowaną przestrzeń życiową łączącą salon, salon i w pełni wyposażoną kuchnię. W tym strefę relaksu, ta przestrzeń stanowi ponad 55 m2 i korzysta z kilku otworów na zewnątrz, w tym balkon, a także wspaniały i przestronny taras w kierunku południowym. Ten taras oferuje piękny widok na przyrodę, w cichym środowisku bez zwiedzania sąsiadów.
Na tym samym poziomie znajduje się również oddzielny WC, a także duży pokój o powierzchni około 30 m2, obecnie używany jako duża sypialnia. Dzięki swojej wielkości ten pokój może być doskonale przekształcony w bardzo piękny salon, pokój gier, biuro lub inne miejsce w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. --Na poziomie połowy, uroczy klimatyzowana sypialnia o powierzchni około 14 m2 ma własną niedawno odnowioną łazienkę.
-- Na górnym piętrze jasne lądowanie prowadzi do drugiej łazienki, również niedawno odnowionej, trzeci WC i dwie sypialnie o powierzchni od 13 m2 do 14 m2. -- Przestrzeń na zewnątrz jest jednym z rzeczywistych zalet tej nieruchomości. Oferuje ona kilka miejsc sprzyjających relaksowi w zielonym, zalesionym i naturalnym środowisku. Obiekt znajduje się na całkowitej powierzchni ponad 24 arów, z czego około 19.
60 arów klasyfikowanych jest jako grunt rolniczy, umożliwiając tym samym zachowanie naturalnego i otwartego charakteru terenu w sposób zrównoważony. -- Pod względem charakterystyki energetycznej, dom korzysta z ratingu energetycznego C, szczególnie dzięki instalacji w 2024 roku pompy ciepła firmy Dimplex, jak również obecności izolacji wnętrz. Podatek od nieruchomości 2025: 996?
-- Wyjątkowy dom, który oferuje bardzo piękne ilości, kilka przestrzeni na zewnątrz i zachowane naturalne ustawienie, idealne dla osób szukających spokoju, przestrzeni i oryginalności. --Seebach jest dynamicznym miastem w północnej Alsace oferującym wiele udogodnień bezpośrednio w miejscowości: supermarket, piekarnia, rzeźnik-kater, rzeźnik-nowy agent z biurem pocztowym, bank, restauracje, sklepy i lokalne usługi.
Miasto posiada również szczególnie dobrą ofertę opieki zdrowotnej, w tym lekarzy ogólnych, aptekę, dentystę, pielęgniarki, fizjoterapeutów i innych pracowników służby zdrowia. Dla rodzin, Seebach ma przedszkole, szkołę podstawową i opiekę pozaszkolną, a także wiele obiektów wypoczynkowych i sportowych: plac zabaw, stadion miejski, boisko do piłki nożnej, tenis i szczególnie rozwinięte życie społeczne.
Jej położenie geograficzne jest również prawdziwą zaletą: Wissembourg jest około 8 km, Hagnau około 33 km i Strasburga około 58 km. Niemiecka granica jest około 10 km stąd, a Karlsruhe jest dostępny w około 45 minut, co czyni go atrakcyjną lokalizacją dla pracowników transgranicznych lub tych, którzy chcą cieszyć się zarówno Francją, jak i Niemcami. Stacje kolejowe w Wissembourgu i Soultz-susous-Forêts są około dziesięć minut drogi samochodem.
W celu uzyskania dalszych informacji lub zorganizowania wizyty prosimy o kontakt. Christelle Hossann 3%.com Nieruchomość 07 69 03 49 29 rsac Strasburg 897 775 540