Villa en Guer, Morbihan

En Guer, descubra esta casa familiar de unos 118 m2 de ley Carrez y unos 135 m2 de superficie total, reuniendo servicios particularmente solicitados: espacio habitable en una sola planta, 4 dormitorios, amplio sótano, spa cubierto y más de 1.000 m2 de terreno.

Puntos fuertes

- Una vida de un pie.
- 4 dormitorios
- Luminoso salón comedor de unos 39 m2 con chimenea
- Cocina abierta equipada
- Bomba de calor aire/aire + inserción de madera
- Aire acondicionado en la sala de estar
- Sótano completo de unos 75 m2
- Terreno cerrado y ajardinado de más de 1.000 m2
- Terraza y pérgola
- Spa cubierto, funcional e incluido en la venta
- Estacionamiento para varios vehículos
- Campo campista protegido bajo toldo
- DPE C / GEI A
- Impuesto sobre la propiedad: 1 054 €/año

Disposición

En la planta baja:
- Entrada con almacenamiento
- Sala de estar de unos 39 m2
- Cocina abierta equipada
- 2 dormitorios
- Cuarto de baño con ducha y bañera
- Aseo independiente
Arriba:
- Mezzanine
- 2 dormitorios
- Cuarto de baño

Además

- Sótano completo de unos 75 m2: garaje, taller, trastero y muchas posibilidades
- Jardín diseñado para disfrutar plenamente del aire libre
- Buena condición general
- Algunas pinturas pueden ser simplemente personalizadas de acuerdo a sus gustos
- Muy cerca de la escuela, tiendas, servicios y profesionales de la salud cerca
- Acceso rápido a la RN24, eje Rennes–Lorient

Una casa diseñada para una vida familiar cómoda, con espacios rara vez reunidos en la misma propiedad: gran terreno, sótano completo, spa y aparcamiento para autocaravanas.
Precio de venta ISP : 275 600 €
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Información técnica y jurídica

Dpe : C — GEI : A - Gasto energético anual estimado entre 1.480 y 2.060 euros (precios medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023).
Presencia de accesorios de cubierta de fibra-cemento que contienen amianto, con monitoreo periódico recomendado para el diagnóstico.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Maxime bordiere, agente comercial — RSAC 849 912 076 De Vannes — Evolys, nombre comercial del grupo sas immo, SIREN 927 684 944, tarjeta profesional T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).