Haus in Guer, Morbihan

In Guer, entdecken Sie dieses Familienhaus von ca. 118 m2 Gesetz Carrez und ca. 135 m2 Gesamtfläche, die besonders begehrte Dienstleistungen zusammenbringen: Wohnfläche auf einer Ebene, 4 Schlafzimmer, großer Keller, überdachtes Spa und mehr als 1.000 m2 Land.

Stärke

- Ein-Fuß-Leben.
- 4 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer von ca. 39 m2 mit Kamin
- Offene Küche ausgestattet
- Luft-/Luft-Wärmepumpe + Holzeinsatz
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Kompletter Keller von ca. 75 m2
- Geschlossenes und begrüntes Land von mehr als 1.000 m2
- Terrasse und Pergola
- Spa abgedeckt, funktional und im Verkauf enthalten
- Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
- Geschützter Camper-Stellplatz unter Markise
- DPE C / THG A
- Grundsteuer: 1 054 €/Jahr

Anordnung

Im Erdgeschoss:
- Eingang mit Lagerung
- Wohnzimmer von ca. 39 m2
- Offene Küche ausgestattet
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Unabhängige Toilette
Oben:
- Mezzanin
- 2 Schlafzimmer
- Toilettenschrank

Darüber hinaus

- Kompletter Keller von ca. 75 m2: Garage, Werkstatt, Lagerung und viele Möglichkeiten
- Garten entworfen, um voll im Freien zu genießen
- Guter Allgemeinzustand
- Ein paar Gemälde können einfach nach Ihrem Geschmack angepasst werden
- Sehr nahe Schule, Geschäfte, Dienstleistungen und Gesundheitsberufe in der Nähe
- Schneller Zugriff auf den RN24, Achse Rennes–Lorient

Ein Haus für ein komfortables Familienleben, mit Räumen selten in der gleichen Eigenschaft versammelt: großer Boden, kompletten Keller, Spa-und Camper-Parkplatz.
Verkaufspreis ISP : 275 600 €
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Technische und rechtliche Informationen

Dpe : C — THG : A - Geschätzte jährliche Energieausgaben zwischen 1.480 € und 2.060 € (durchschnittliche Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023).
Vorhandensein von asbesthaltigen Faserzementabdeckungen, wobei eine regelmäßige Überwachung zur Diagnose empfohlen wird.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Maxime bordiere, Handelsvertreter — RSAC 849 912 076 De Vannes — Evolys, Handelsname des sas arm immo, SIREN 927 684 944, Berufskarte T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).