Villa i Guer, Morbihan

I Guer, opdage denne familie hus på omkring 118 m2 lov Carrez og omkring 135m2 af den samlede overflade, bringer sammen især eftertragtede tjenester: stue på et niveau, 4 soveværelser, stor kælder, overdækket spa og mere end 1.000 m2 jord.

Styrker

- En fods liv.
- 4 soveværelser
- Lys stue på omkring 39 m2 med pejs
- Åbent køkken udstyret
- Luft/luft varmepumpe + træindsats
- Klimaanlæg i stuen
- Komplet kælder på omkring 75 m2
- Lukket og anlagt land på mere end 1.000 m2
- Terrasse og pergola
- Spa dækket, funktionel og inkluderet i salget
- Parkering for flere køretøjer
- Beskyttet campingplads under fortelt
- DPE C / GHG A
- Ejendomsskat: 1 054 €/år

Arrangement

I stueetagen:
- Indgang med opbevaring
- Stue på omkring 39 m2
- Åbent køkken udstyret
- 2 soveværelser
- Badeværelse med bruser og badekar
- Uafhængigt toilet
Ovenpå:
- Mezzanin
- 2 soveværelser
- Toiletskab

Desuden

- Komplet kælder på omkring 75 m2: garage, værksted, opbevaring og mange muligheder
- Have designet til fuldt ud at nyde udendørs
- God generel tilstand
- Et par malerier kan simpelthen tilpasses efter din smag
- Meget tæt skole, butikker, tjenester og sundhedspersonale i nærheden
- Hurtig adgang til RN24, akse Rennes

Et hus designet til et komfortabelt familieliv, med rum sjældent samlet i samme ejendom: stor grund, komplet kælder, spa og autocamper parkering.
Salgspris ISP: 275 600 €
Kontakt mig for mere information eller arrangere et besøg.

Tekniske og juridiske oplysninger

Dpe : C ~ Drivhusgas: A - Anslåede årlige energiudgifter mellem 1.480 EUR og 2.060 EUR (gennemsnitspriser indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023).
Tilstedeværelse af fibercement dække tilbehør, der indeholder asbest, med periodisk overvågning anbefales til diagnosticering.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Maxime bordiere, handelsagent RSAC 849 912 076 De Vannes Evolys, handelsnavn for sas arm immo, SIREN 927 684 944, professionelt kort T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).