Villa in Guer, Morbihan

In Guer, ontdek dit familiehuis van ongeveer 118 m2 wet Carrez en ongeveer 135m2 van de totale oppervlakte, het samenbrengen van bijzonder gewilde diensten: leefruimte op een niveau, 4 slaapkamers, grote kelder, overdekte spa en meer dan 1000 m2 grond.

Sterke punten

- Een-voet leven.
- 4 slaapkamers
- Heldere woonkamer van ongeveer 39 m2 met open haard
- Open keuken uitgerust
- Lucht/lucht warmtepomp + houten inlegzool
- Airconditioning in de woonkamer
- Complete kelder van ongeveer 75 m2
- Gesloten en aangelegde grond van meer dan 1.000 m2
- Terras en pergola
- Spa overdekt, functioneel en inbegrepen in de verkoop
- Parkeren voor meerdere voertuigen
- Beschermde camperplaats onder luifel
- APB C / BKG A
- Eigendomsbelasting: 1 054 €/jaar

Regeling

Op de begane grond:
- Toegang met opslagruimte
- Woonkamer van ongeveer 39 m2
- Open keuken uitgerust
- 2 slaapkamers
- Badkamer met douche en ligbad
- Onafhankelijk toilet
Boven:
- Mezzanine
- 2 slaapkamers
- Toiletkast

Bovendien

- Complete kelder van ongeveer 75 m2: garage, werkplaats, opslag en vele mogelijkheden
- Tuin ontworpen om volledig te genieten van de buitenlucht
- Goede algemene conditie
- Een paar schilderijen kunnen eenvoudig worden aangepast aan uw smaak
- Zeer dichte school, winkels, diensten en gezondheidswerkers in de buurt
- Snelle toegang tot de RN24, as Rennes

Een huis ontworpen voor een comfortabel gezinsleven, met ruimtes zelden verzameld in hetzelfde pand: grote grond, complete kelder, spa en camper parkeren.
Verkoopprijs ISP: 275 600 €
Neem contact met mij op voor meer informatie of regel een bezoek.

Technische en juridische informatie

Dpe: C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
De aanwezigheid van asbesthoudende accessoires van de vezelcementbedekking, met periodieke monitoring aanbevolen voor diagnose.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Maxime bordiere, handelsagent RSC 849 912 076 De Vannes Evolys, commerciële naam van de sas arm immo, SIREN 927 684 944, professionele kaart T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).