Villa en Montpon-Menesterol, Dordoña

Ubicado en un entorno tranquilo entre Burdeos y Bergerac, esta magnífica finca ecuestre abarca 25 hectáreas de exuberantes pastos. Accesible a través de un largo camino de entrada, cuenta con múltiples residencias y dependencias.

En el corazón de la finca se encuentra una casa solariega del siglo XVIII, llena de encanto histórico y a la espera de una renovación completa (con sujeción a los permisos necesarios) (Evaluación energética: F). En el interior, la planta baja ofrece una amplia y luminosa sala de estar que se abre a una terraza trasera, junto a una cocina, despensa, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado.
Arriba, encontrará dos dormitorios adicionales, incluyendo una suite, un cuarto de baño con inodoro, y un amplio ático de 100 m2 con un potencial excepcional (sujeto a los permisos necesarios).

Cerca, una segunda residencia, actualmente ocupada (Posición energética: D), contigua a una de las dependencias. Distribuida en dos plantas, cuenta con una acogedora sala de estar con una cocina abierta, tres cómodas habitaciones, un cuarto de baño con ducha y un lavadero.

Un tercer edificio, también en necesidad de renovación (Energy Rating: F), ofrece un gran potencial con su disposición práctica: una cocina-comedor, sala de estar, tres dormitorios, un baño con ducha y un aseo (sujeto a los permisos necesarios).

Más allá de los espacios residenciales, la propiedad cuenta con varias dependencias, incluyendo talleres, un palomar, y tres excepcionales establos que albergan un total de 33 espaciosos puestos, lo que la convierte en un escenario ideal para un negocio ecuestre (con sujeción a los permisos necesarios).

Las tierras expansivas de la finca consisten principalmente en praderas e incluyen un área de 8 hectáreas con una granja solar, situada en el extremo lejano de la propiedad.

Bordeado por un río, este paraíso virgen presenta infinitas posibilidades, ya sea como patrimonio familiar, centro ecuestre, lugar de eventos o casa de huéspedes, sujeto a las aprobaciones necesarias.

Idealmente situado entre Burdeos, Périgueux y Bergerac, esta propiedad excepcional está listo para ser transformado para adaptarse a su visión. Contacte con nosotros hoy para más información o para organizar una visita.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 583 000 €
Precio sin gastos de agencia : 550 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%