Haus in Montpon-Menesterol, Dordogne

Eingebettet in eine ruhige Umgebung zwischen Bordeaux und Bergerac, erstreckt sich dieses herrliche Reitgebiet über 25 Hektar üppige Weiden. Es ist über eine lange Einfahrt erreichbar und verfügt über mehrere Residenzen und Nebengebäude.

Im Herzen des Anwesens steht ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit historischem Charme und wartet auf eine vollständige Renovierung (je nach Genehmigung) (Energy Rating: F). Im Inneren bietet das Erdgeschoss einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich auf eine hintere Terrasse öffnet, neben einer Küche, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – darunter eine Suite – ein Badezimmer mit WC und ein großes 100 m2 großes Dachgeschoss mit außergewöhnlichem Potenzial (je nach den erforderlichen Genehmigungen).

In der Nähe, eine zweite Residenz, derzeit besetzt (Energie-Bewertung: D), grenzt an eines der Nebengebäude. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt es über einen gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Waschküche.

Ein drittes Gebäude, das ebenfalls renoviert werden muss (Energy Rating: F), bietet mit seinem praktischen Layout ein großes Potenzial: Küche-Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette (je nach den notwendigen Genehmigungen).

Neben den Wohnräumen verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude, darunter Werkstätten, eine Taube und drei außergewöhnliche Stallungen mit insgesamt 33 geräumigen Ständen, was es zu einem idealen Rahmen für ein Reitgeschäft (je nach den erforderlichen Genehmigungen) macht.

Die weitläufigen Grundstücke des Anwesens bestehen in erster Linie aus Prärien und umfassen ein 8 Hektar großes Gebiet mit einem Solarpark, der sich am Ende des Grundstücks befindet.

Dieser unberührte Hafen, der von einem Fluss begrenzt wird, bietet endlose Möglichkeiten – ob als Familiengut, Reitzentrum, Veranstaltungsort oder Gästehaus, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen.

Ideal zwischen Bordeaux, Périgueux und Bergerac gelegen, ist dieses außergewöhnliche Anwesen bereit, entsprechend Ihrer Vision umgewandelt zu werden. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder einen Besuch zu arrangieren.

Preis inkl. Agenturgebühren : 583 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 550 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%