Villa in Montpon-Menesterol, Dordogne

Gelegen in een rustige omgeving tussen Bordeaux en Bergerac, dit prachtige paardenlandgoed strekt zich uit over 25 hectare weelderige weiden. Toegankelijk via een lange oprit, het beschikt over meerdere woningen en bijgebouwen.

In het hart van het landgoed staat een 18e-eeuws herenhuis, boordevol historische charme en wachtend op een volledige renovatie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) (Energy Rating: F). Binnen, de begane grond biedt een ruime en licht gevulde woonkamer die uitkomt op een achterterras, naast een keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Boven vindt u twee extra slaapkamers waaronder een badkamer met toilet, en een grote zolder van 100 m2 met uitzonderlijk potentieel (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

In de buurt, een tweede residentie, momenteel bezet (Energy Rating: D), grenst aan een van de bijgebouwen. Verspreid over twee verdiepingen, het beschikt over een gezellige woonkamer met een open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een doucheruimte met toilet, en een wasruimte.

Een derde gebouw, ook in behoefte aan renovatie (Energy Rating: F), biedt een groot potentieel met zijn praktische indeling: een keuken-eetkamer, woonkamer, drie slaapkamers, een doucheruimte en een toilet (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Naast de residentiële ruimtes beschikt het pand over verschillende bijgebouwen, waaronder workshops, een dovecote, en drie uitzonderlijke stallen met in totaal 33 ruime kraampjes, waardoor het een ideale setting is voor een paardensportbedrijf (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Het uitgestrekte landgoed bestaat voornamelijk uit prairies en omvat een gebied van 8 hectare met een zonneboerderij, gelegen aan het eind van het pand.

Omringd door een rivier, biedt deze ongerepte haven eindeloze mogelijkheden, of het nu een familie landgoed, paardrijden centrum, evenement locatie, of guesthouse, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen.

Ideaal gelegen tussen Bordeaux, Périgueux en Bergerac, is deze uitzonderlijke woning klaar om te worden getransformeerd om aan uw visie te voldoen. Neem vandaag contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 583 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 550 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%