Villa em Montpon-Menesterol, Dordonha

Aninhado em um ambiente pacífico entre Bordeaux e Bergerac, esta magnífica propriedade equestre abrange 25 hectares de pastagens exuberantes. Acessível através de uma longa calçada, possui várias residências e dependências.

No coração da propriedade está uma Manor House do século XVIII, repleta de charme histórico e aguardando uma renovação completa (sujeito a quaisquer permissões necessárias) (Classificação de Energia: F). No interior, o piso térreo oferece uma área de estar espaçosa e cheia de luz que se abre para um terraço traseiro, ao lado de uma cozinha, despensa, dois quartos, uma sala de banho e um banheiro separado.
No andar de cima, você encontrará dois quartos adicionais - incluindo uma suíte - uma casa de banho com vaso sanitário e um vasto sótão de 100 m2 com potencial excepcional (sujeito a quaisquer permissões necessárias).

Nas proximidades, uma segunda residência, atualmente ocupada (Energy Rating: D), adjacente a uma das dependências. Espalhada por dois andares, possui uma aconchegante área de estar com uma cozinha em plano aberto, três quartos confortáveis, uma sala de banho com vaso sanitário e uma lavanderia.

Um terceiro edifício, também na necessidade de renovação (Energy Rating: F), oferece grande potencial com seu layout prático: uma área de jantar de cozinha, sala de estar, três quartos, uma sala de banho e um banheiro (sujeito a quaisquer permissões necessárias).

Além dos espaços residenciais, a propriedade possui várias dependências, incluindo oficinas, um dovecote e três estábulos excepcionais que abrigam um total de 33 barracas espaçosas, tornando-se um cenário ideal para um negócio equestre (sujeito a quaisquer permissões necessárias).

As terras expansivas da propriedade consistem principalmente de pradarias e incluem uma área de 8 hectares com uma fazenda solar, localizada no extremo da propriedade.

Limitado por um rio, este paraíso intocado apresenta infinitas possibilidades – seja como uma propriedade familiar, centro equestre, local do evento ou pousada, sujeito às aprovações necessárias.

Idealmente situado entre Bordeaux, Périgueux e Bergerac, esta propriedade excepcional está pronta para ser transformada para corresponder à sua visão. Entre em contato conosco hoje para obter mais informações ou para organizar uma visita.

Preço incluindo taxas de agência : 550 000
Preço excluindo taxas de agência : 518 868
Comissao do comprador, tax included: 6%