Villa en Gramat, Lot

Situado en una aldea tranquila cerca de Gramat en el Lot, esta sustancial casa de piedra de 255 m2 ofrece seis dormitorios, cinco baños, una piscina de agua salada climatizada y un granero de piedra de 60 m2.

La casa combina el auténtico carácter Quercy —incluyendo piedra vista, vigas y chimeneas de cantou— con doble acristalamiento, internet de alta velocidad y una cocina recientemente equipada.

La planta baja incluye un salón y comedor de 36 m2, cocina, lavadero, despensa y un dormitorio con baño privado y WC. Arriba hay cinco dormitorios más, varios baños y espacios de recepción flexibles, incluyendo una sala de estar de 46 m2, una biblioteca de 21.5 m2 y una sala de estar de 18 m2 en el segundo piso. La distribución es ideal para una familia grande, visitantes o una actividad potencial de alquiler de vacaciones.

La propiedad se beneficiaría de la actualización, pero es inmediatamente utilizable y se puede modernizar gradualmente.

En el exterior, el jardín privado amurallado de 1.205 m2 cuenta con plantaciones maduras, árboles frutales y una piscina de agua salada climatizada recientemente instalada. El atractivo granero de piedra tiene electricidad en tres fases y es adecuado para un taller, estudio, almacenamiento o garage, con posible potencial de conversión sujeto a permiso de planificación.

La propiedad está a aproximadamente 3 km de los supermercados, tiendas y servicios de Gramat y a unos 20 minutos de Rocamadour, con los muchos lugares de interés del valle del Lot y Dordoña.

Una propiedad de carácter amplio que ofrece un alojamiento flexible, especialmente adecuado para alojar a la familia ampliada, pagar a los huéspedes o grupos de vacaciones, sujeto al uso previsto del comprador y cualquier permiso necesario.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 349 800 €
Precio sin gastos de agencia : 330 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%