Villa in Gramat, Lot

Gelegen in een rustig gehucht in de buurt van Gramat in de Lot, deze grote 255 m2 stenen boerderij biedt zes slaapkamers, vijf badkamers, een verwarmd zoutwater zwembad en een 60 m2 stenen schuur.

Het huis combineert authentieke Quercy karakter .. inclusief blootgestelde steen, balken en cantou open haarden ..met dubbele beglazing, high-speed internet en een onlangs ingerichte keuken.

De begane grond omvat een woon- en eetkamer van 36 m2, keuken, wasruimte, bijkeuken en een slaapkamer met badkamer ensuite en toilet. Boven bevinden zich nog vijf slaapkamers, verschillende badkamers en flexibele ontvangstruimtes, waaronder een 46 m2 woonkamer, 21. 5 m2 bibliotheek en 18 m2 zitkamer op de tweede verdieping. De indeling is ideaal voor een groot gezin, bezoekende gasten of een potentiële vakantie-verhuur activiteit.

Het pand zou baat hebben bij modernisering, maar het is onmiddellijk bruikbaar en kan geleidelijk worden gemoderniseerd.

Buiten is de privé-tuin van 1,205 m2 ommuurd met volwassen planten, fruitbomen en een recent geïnstalleerd verwarmd zoutwaterzwembad. De aantrekkelijke stenen schuur heeft driefasige elektriciteit en is geschikt voor een werkplaats, studio, opslag of garage, met mogelijk conversiepotentieel afhankelijk van de planning toestemming.

De accommodatie ligt op ongeveer 3 km van de supermarkten, winkels en diensten van Gramat en op ongeveer 20 minuten van Rocamadour, met de vele attracties van de Lot en Dordogne Valley binnen handbereik.

Een ruim karakter woning biedt flexibele accommodatie, met name geschikt voor de hosting van uitgebreide familie, betalende gasten of vakantie groepen, onder voorbehoud van het beoogde gebruik van de koper en de nodige toestemmingen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 349 800 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 330 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%