Haus in Gramat, Lot

In einem ruhigen Weiler in der Nähe von Gramat im Lot gelegen, bietet dieses substanzielle 255 m2 große Steinbauernhaus sechs Schlafzimmer, fünf Bäder, einen beheizten Salzwasserpool und eine 60 m2 große Steinscheune.

Das Haus vereint authentischen Quercy-Charakter – inklusive freiliegendem Stein, Balken und Cantou-Kaminen – mit Doppelverglasung, Highspeed-Internet und einer kürzlich ausgestatteten Küche.

Das Erdgeschoss verfügt über ein 36 m2 großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Waschküche, Speisekammer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, mehrere Bäder und flexible Empfangsräume, darunter ein 46 m2 großes Wohnzimmer, eine 21, 5 m2 große Bibliothek und ein 18 m2 großes Wohnzimmer im zweiten Stock. Das Layout ist ideal für eine große Familie, Gäste oder eine mögliche Urlaubs-Miete Aktivität.

Die Immobilie würde von der Aktualisierung profitieren, ist aber sofort nutzbar und kann schrittweise modernisiert werden.

Der private 1.205 m2 große, ummauerte Garten verfügt über reife Pflanzungen, Obstbäume und einen kürzlich installierten beheizten Salzwasserpool. Die attraktive Steinscheune verfügt über dreiphasigen Strom und ist für eine Werkstatt, ein Atelier, eine Lagerung oder eine Garage geeignet, mit möglichen Umbaupotenzialen vorbehaltlich der Planungsgenehmigung.

Die Unterkunft ist ca. 3 km von den Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungen von Gramat und ca. 20 Minuten von Rocamadour entfernt, mit den vielen Sehenswürdigkeiten des Lot und Dordogne Tals leicht zu erreichen.

Ein geräumiges Objekt mit flexiblen Unterkünften, besonders gut geeignet für die Aufnahme von Großfamilien, zahlenden Gästen oder Feriengruppen, vorbehaltlich der Verwendungszweck des Käufers und alle notwendigen Genehmigungen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 349 800 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 330 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%