Villa en Mansle, Charente

Renovada a un nivel alto y respetuoso con el medio ambiente, esta elegante casa familiar se encuentra en el corazón de una popular pequeña ciudad y ofrece un excelente potencial como casa de huéspedes o propiedad de alquiler.

La casa se abre a un luminoso hall de entrada con vigas vistas y una escalera a medida que conduce a un altillo de aterrizaje. A un lado se encuentra una sala multimedia con paredes de piedra; al otro, un pasillo que conduce a la cocina. La amplia sala de estar cuenta con un techo de doble altura, piedra vista, y puertas de patio que se abren a un jardín patio amurallado.
La cocina y el comedor contiguos incluyen una chimenea, techo con vigas y acceso directo al jardín, con una despensa y una escalera secundaria cerca.

Arriba, el aterrizaje conduce a un cuarto de baño familiar, WC separado y una suite de dos habitaciones, ideal como un dormitorio con estudio contiguo. Dos dormitorios más y una gran sala de juegos completan este nivel, con una habitación loft por encima actualmente utilizado como un espacio de oficina o pasatiempo. La bodega, al que se accede desde el jardín, proporciona un buen almacenamiento y alberga el sistema de calefacción de aire a agua.

Junto a la casa principal, el alojamiento ofrece una sala de estar de planta abierta con esquina de la cocina y WC, además de dos dormitorios y un cuarto de baño superior, ideal para los visitantes o alquiler.

La propiedad se encuentra en una parcela generosa con césped, árboles maduros, un campo de petanca, y un jardín de patio amurallado con una terraza cubierta, piscina con jacuzzi y dependencias de piedra. Un camino de entrada de gran alcance conduce a una puerta cubierta.

Eficiencia energética y llena de carácter, la casa se beneficia de calefacción por suelo radiante, doble acristalamiento y un sistema de ventilación de pozo canadiense. Todas las tiendas, cafeterías y comodidades de esta encantadora ciudad del mercado ribereño están a poca distancia a pie.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 572 400 €
Precio sin gastos de agencia : 540 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%