Haus in Mansle, Charente

Renoviert auf einen hohen und umweltfreundlichen Standard, befindet sich dieses elegante Familienhaus im Herzen einer beliebten Kleinstadt und bietet hervorragendes Potenzial als Gîte oder Mietobjekt.

Das Haus öffnet sich in eine helle Eingangshalle mit freiliegenden Balken und einer maßgeschneiderten Treppe, die zu einer Zwischenlandung führt. Auf der einen Seite befindet sich ein charaktervoller Multimediaraum mit Steinmauern; auf der anderen Seite ein Flur, der zur Küche führt. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine Doppelhöhendecke, freiliegende Steinarbeiten und Terrassentüren, die sich auf einen ummauerten Innenhofgarten öffnen.
Die angrenzende Küche und Essbereich umfasst einen Kamin, Balkendecke und direkten Zugang zum Garten, mit einer Speisekammer und sekundäre Treppe in der Nähe.

Im Obergeschoss führt die Landung zu einem Familienbad, separatem WC und einer Suite von zwei Zimmern, ideal als Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein großer Spielraum ergänzen diese Ebene, mit einem Loft-Raum oben derzeit als Büro- oder Hobbyraum genutzt. Der Keller, vom Garten aus zugänglich, bietet eine gute Lagerung und beherbergt die Luft-Wasser-Heizung.

Neben dem Haupthaus bietet die Unterkunft einen offenen Wohnbereich mit Küchenecke und WC, sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad darüber – ideal für Besucher oder Vermietung.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Rasenflächen, reifen Bäumen, einem Pétanque-Pitch und einem ummauerten Hofgarten mit überdachter Terrasse, Tauchbecken mit Jacuzzi und Stein Nebengebäuden. Eine breite Einfahrt führt zu einem überdachten Tor.

Energieeffizient und charaktervoll, profitiert das Haus von Fußbodenheizung, Doppelverglasung und einer kanadischen Brunnenlüftungsanlage. Alle Geschäfte, Cafés und Annehmlichkeiten dieser charmanten Marktstadt am Flussufer sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 572 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 540 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%