Villa in Mansle, Charente

Gerenoveerd naar een hoge en milieuvriendelijke standaard, dit elegante familiehuis ligt in het hart van een populaire kleine stad en biedt uitstekende mogelijkheden als gîte of huurwoning.

Het huis opent zich in een heldere hal met open balken en een op maat gemaakte trap die leidt naar een tussenverdieping. Aan de ene kant is een karaktervolle multimediakamer met stenen muren; aan de andere kant, een gang die leidt naar de keuken. De ruime woonkamer beschikt over een dubbel-hoogte plafond, blootgestelde stenen werk, en patio deuren die open naar een ommuurde binnentuin.
De aangrenzende keuken en eethoek omvat een open haard, balkenplafond en directe toegang tot de tuin, met een bijkeuken en secundaire trap in de buurt.

Boven, de overloop leidt naar een familie badkamer, aparte WC en een suite van twee kamers, ideaal als slaapkamer met aangrenzende studie. Twee andere slaapkamers en een grote speelkamer voltooien dit niveau, met een loft kamer boven momenteel gebruikt als een kantoor of hobby ruimte. De kelder, toegankelijk vanuit de tuin, biedt goede opslag en huizen van de lucht-water verwarming systeem.

De gastenaccommodatie is aangesloten op het hoofdgebouw en biedt een open woonkamer met keukenhoek en toilet, plus twee slaapkamers en een doucheruimte boven het hotel voor bezoekers of verhuur.

Het pand staat op een royaal perceel met gazons, volwassen bomen, een pétanque veld, en een ommuurde binnentuin met een overdekt terras, duikbad met jacuzzi, en stenen bijgebouwen. Een weidse oprit leidt naar een overdekte gateway.

Energiezuinig en vol van karakter, de woning profiteert van vloerverwarming, dubbele beglazing en een Canadese putventilatie systeem. Alle winkels, cafés en voorzieningen van deze charmante marktplaats aan de rivier liggen op loopafstand.

Prijs inclusief agentschapskosten: 572 400 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 540 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%