Villa en Bourg-Archambault, Vienne

Excepcional finca ecuestre de más de 20 hectáreas, situada junto al Château de Bourg-Archambault, en un entorno tranquilo y rural, pero cerca de los servicios en el cercano Montmorillon.

Los aeropuertos de Poitiers y Limoges están a poca distancia, al igual que la red de autopistas.

Hecho a medida para entrenadores de caballos profesionales, o como una escuela de equitación / centro de vacaciones, esta finca es altamente adaptable.

La casa principal de 300 m2 ha sido reformada recientemente, incluyendo doble acristalamiento en todas partes. Hay una amplia sala de estar / comedor de 100 m2 con una estufa central, una hermosa cocina totalmente equipada de planta abierta, cinco cómodas habitaciones (incluyendo una en la planta baja con baño / inodoro adyacente) y dos cuartos de ducha adicionales. Hay una piscina y un edificio adyacente para renovar para alojamiento adicional (actualmente tiene un pequeño piso y también se utiliza para el ganado).

Las instalaciones al aire libre incluyen 2 áreas de trabajo, una de las cuales es hierba y la otra (40x50cm) está hecha de arena teñida de Fontainebleau, una pluma redonda de 18 metros hecha de arena drenada enmarcada por rieles de madera, y una ducha de caballo al aire libre (con agua caliente) en una estera de goma.

Las instalaciones de interior comprenden diez espaciosas cajas y otros grandes puestos en varios edificios, que se han construido para permitir el manejo mecánico/apagado.

Todos los edificios tienen electricidad trifásica de 380v y los bebederos automáticos están conectados a un pozo forrajero, con la opción de cambiar a agua de red si es necesario.

Otras dependencias en el patio ofrecen un espacio importante para el almacenamiento o se pueden instalar para el uso de oficina / alojamiento adicional; estos incluyen un granero / garaje y un taller.

Los pastos y pastizales están bordeados por bosques, bien protegidos del viento y organizados en prados y pastos de diferentes tamaños, además de una gran parcela de heno (esto pertenece al castillo vecino pero se puede tomar heno).

Es posible hacer un galope de aprox. 2km todo sin salir de la propiedad.

Las subvenciones agrícolas de la política agrícola europea ascienden actualmente a 20.000 euros anuales y pueden transferirse a los nuevos propietarios por una suma adicional.

Esta propiedad ofrece un gran potencial y se invita a las partes interesadas a ponerse en contacto con el agente de venta para obtener más información (algunos vídeos están disponibles) o para organizar una visita

Precio incluyendo cuotas de agencia : 490 000 €
Precio sin gastos de agencia : 462 265 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%