Villa in Bourg-Archambault, Vienne

Uitzonderlijke paardensport landgoed van meer dan 20 hectare, gelegen naast het Château de Bourg-Archambault, in een rustige, landelijke omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen in het nabijgelegen Montmorillon.

De luchthavens van Poitiers en Limoges zijn gemakkelijk te bereiken, evenals het snelwegnetwerk.

Op maat gemaakt voor professionele paardentrainers, of te gebruiken als een manege / vakantie centrum, dit landgoed is zeer aanpasbaar.

Het hoofdhuis van 300 m2 is onlangs volledig gerenoveerd inclusief dubbele beglazing. Er is een enorme woon-/eetruimte van 100 m2 met een centraal fornuis, een prachtige open keuken, vijf comfortabele slaapkamers (inclusief een op de begane grond met aangrenzende badkamer/toilet) en twee extra doucheruimtes. Er is een zwembad en een aangrenzende gebouw om te renoveren voor extra accommodatie (momenteel heeft een klein appartement en ook gebruikt voor vee).

De buitenvoorzieningen omvatten 2 werkruimten, waarvan de ene gras is en de andere (40x50cm) is gemaakt van getint Fontainebleau zand, een 18-meter ronde pen gemaakt van gedraineerd zand omlijst door houten rails, en een buitendouche (met warm water) op een rubberen mat.

Indoor faciliteiten bestaan uit tien ruime boxen en extra grote kraampjes in verschillende gebouwen, die zijn gebouwd om gemechaniseerde handling / uitmesting mogelijk te maken.

Alle gebouwen hebben drie-fase 380v stroom en automatische drinkbakken zijn aangesloten op een foeragerenput, met de mogelijkheid om eventueel over te schakelen op leidingwater.

Verdere bijgebouwen op de binnenplaats bieden aanzienlijke ruimte voor opslag of kunnen worden ingericht voor kantoor/extra accommodatie gebruik; deze omvatten een schuur / garage en een werkplaats.

De weiden en weidegronden worden begrensd door bossen, goed beschermd tegen de wind en georganiseerd in paddocks en weilanden van verschillende grootte plus een groot hooiterrein (dit behoort tot het naburige kasteel maar er kan hooi worden genomen).

Het is mogelijk om een galop van ca. 2km te maken zonder de woning te verlaten.

Landbouwsubsidies uit hoofde van het Europees landbouwbeleid ter hoogte van momenteel € 20.000 per jaar zijn beschikbaar en kunnen voor een extra bedrag aan de nieuwe eigenaars worden overgedragen.

Deze woning biedt enorme mogelijkheden en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verkoopagent voor meer informatie (sommige video is beschikbaar) of om een bezoek te organiseren

Prijs inclusief agentschapskosten: 490 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 462 265 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%