Villa i Bourg-Archambault, Vienne

Enestående ride ejendom på mere end 20 hektar, beliggende ved siden af Château de Bourg-Archambault, i en rolig, landlige omgivelser, men tæt på faciliteter i nærheden Montmorillon.

Lufthavnene ved Poitiers og Limoges ligger inden for rækkevidde, og det samme gælder motorvejsnettet.

Skræddersyet til professionelle hestetrænere, eller brug som rideskole/feriecenter, er denne ejendom meget tilpasningsdygtig.

Hovedhuset på 300 m2 er for nylig blevet fuldstændig renoveret, herunder termoruder overalt. Der er et stort opholds-/spiseplads på 100 m2 med en central komfur, et smukt fuldt udstyret køkken i åbent plan, fem komfortable soveværelser (herunder et i stueetagen med tilstødende badeværelse/toilet) og to ekstra badeværelser. Der er en swimmingpool og en tilstødende bygning til at renovere for yderligere indkvartering (i øjeblikket har en lille lejlighed og også bruges til husdyr).

De udendørs faciliteter omfatter 2 arbejdsområder, hvoraf den ene er græs og den anden (40x50cm) er lavet af tonet Fontainebleau sand, en 18 meter rund pen lavet af drænet sand indrammet af træskinner, og en udendørs hest brusebad (med varmt vand) på en gummimåtte.

Indendørs faciliteter består af ti rummelige kasser og yderligere store boder i flere bygninger, som er blevet bygget for at tillade mekaniseret håndtering/mucking ud.

Alle bygninger har tre-faset 380v elektricitet og automatiske drikketrug er forbundet til en foderbrønd, med mulighed for at skifte til lysnettet vand, hvis det er nødvendigt.

Yderligere udbygninger i gården tilbyder betydelig plads til opbevaring eller kan monteres ud til kontor / ekstra indkvartering brug; disse omfatter en lade / garage og en workshop.

Græsgange og græsningsarealer er omkranset af skov, godt beskyttet mod vinden og organiseret i paddocks og græsgange af forskellig størrelse plus en stor hø plot (dette tilhører nabo château men hø kan tages).

Det er muligt at lave en galop på ca. 2 km uden at forlade ejendommen.

Landbrugsstøtten fra den europæiske landbrugspolitik på i øjeblikket 20.000 euro om året er til rådighed og kan overføres til de nye ejere for et ekstra beløb.

Denne ejendom tilbyder et enormt potentiale, og interesserede parter opfordres til at kontakte den sælgende agent for yderligere information (nogle video er tilgængelig) eller til at organisere et besøg

Pris inkl. agenturafgifter: 490 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 462 265 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%