Villa en Châtelus-Malvaleix, Creuse

Esta magnífica casa familiar ha sido apreciada por sus actuales propietarios, que han vivido aquí durante más de 30 años. Han emprendido amplias renovaciones, creando un espacio ideal para una familia y una actividad profesional.

Con 152m2 de espacio habitable, la casa principal, que se distribuye en tres niveles, es muy luminosa e incluye 5 dormitorios, una gran cocina-comedor, y una amplia sala de estar que se abre a la terraza y jardín ajardinado. Los paneles solares en el edificio principal proporcionan una buena renta anual (3.000 €). La calefacción central es proporcionada por una bomba de calor y una caldera de gas (cisterna) para los días más fríos y dos estufas de leña en las zonas de estar.

La propiedad también incluye una pequeña casa independiente (con 3kw de paneles solares para el autoconsumo) que podría ser utilizado como una casa de huéspedes o una oficina profesional, como es actualmente. Para continuar la actividad, el futuro propietario tendrá que emprender sus propios procedimientos administrativos. Además, hay un estudio separado (55 m2) con su propia cocina y cuarto de ducha, que ofrece un potencial excepcional para alojamiento adicional o un espacio para un centro de yoga o bienestar (sujeto a los permisos necesarios).

El granero (225m2) se utiliza actualmente como estudio de un artista, equipado con un suelo de madera y tragaluces parciales, proporcionando potencial de desarrollo. Tiene acceso directo a la casa principal. Junto al granero hay talleres abiertos (actualmente una fundición de arte), que también podría ser restaurado.

Con 1. 15 hectáreas de terreno contiguo, dos pequeños lagos, un pozo, una reserva de agua, un huerto, un gran invernadero abovedado y un jardín ajardinado orientado al suroeste, esta propiedad es excepcional. Ideal para aquellos que desean dirigir un negocio desde casa o simplemente disfrutar de la paz del campo.

A sólo 500 metros de Châtelus-Malvaleix, un animado pueblo con su propio lago (playa y natación), tiendas (mini-mercado, panadería, ferretería, 2 restaurantes, bar, farmacia, etc.), una escuela primaria y una escuela secundaria.

Precio incluyendo cuotas de agencia: 285 000 €
Precio sin gastos de agencia: 268 868 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%