Haus in Châtelus-Malvaleix, Creuse

Dieses prächtige Familienhaus wird von seinen jetzigen Besitzern geschätzt, die hier seit über 30 Jahren leben. Sie haben umfangreiche Renovierungen durchgeführt, die einen idealen Raum für eine Familie und eine professionelle Tätigkeit schaffen.

Mit 152m2 Wohnfläche ist das über drei Ebenen verteilte Haupthaus sehr hell und verfügt über 5 Schlafzimmer, ein großes Küchen-Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das sich auf die Terrasse und den angelegten Garten öffnet. Sonnenkollektoren im Hauptgebäude bieten ein gutes Jahreseinkommen (3,000 €). Die Zentralheizung wird durch eine Wärmepumpe und einen Gaskessel (Zistern) für die kältesten Tage und zwei Holzöfen in den Wohnbereichen bereitgestellt.

Das Anwesen umfasst auch ein kleines, unabhängiges Haus (mit 3 kW Solarzellen für den Eigenverbrauch), das als Gästehaus oder als professionelles Büro genutzt werden könnte, wie es derzeit ist. Um die Aktivität fortzusetzen, muss der zukünftige Eigentümer seine eigenen Verwaltungsverfahren durchführen. Darüber hinaus gibt es ein separates Studio (55 m2) mit eigener Küche und Dusche, die außergewöhnliche Potenzial für zusätzliche Unterkunft oder einen Raum für ein Yoga- oder Wellness-Zentrum (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) bietet.

Die große Scheune (225m2) wird derzeit als Künstlerstudio genutzt, das mit einem Holzboden und teilweisen Oberlichtern ausgestattet ist und Entwicklungspotential bietet. Sie hat direkten Zugang zum Haupthaus. Neben der Scheune befinden sich offene Werkstätten (derzeit eine Kunstgießerei), die ebenfalls restauriert werden könnten.

Mit 1. 15 Hektar angrenzendes Land, zwei kleinen Seen, einem Brunnen, einem Wasserreservat, einem Obstgarten, einem großen gewölbten Gewächshaus und einem Landschaftsgarten nach Südwesten, ist dieses Anwesen außergewöhnlich. Ideal für diejenigen, die ein Geschäft von zu Hause aus führen oder einfach nur die Ruhe der Landschaft genießen möchten.

Nur 500 m von Châtelus-Malvaleix, einem lebhaften Dorf mit eigenem See (Strand und Schwimmen), Geschäften (Minimarkt, Bäckerei, Eisenwarengeschäft, 2 Restaurants, Bar, Apotheke etc.), einer Grundschule und einer Sekundarschule.

Preis inkl. Agenturgebühren: 285 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 268 868 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%