Villa in Châtelus-Malvaleix, Creuse

Dit prachtige familiehuis is gekoesterd door de huidige eigenaren, die hier al meer dan 30 jaar wonen. Ze hebben uitgebreide renovaties uitgevoerd, waardoor een ideale ruimte voor een gezin en een professionele activiteit.

Met 152m2 woonoppervlakte, het hoofdhuis, dat is verdeeld over drie niveaus, is zeer helder en omvat 5 slaapkamers, een grote keuken-eetkamer, en een ruime woonkamer die uitkomt op het terras en aangelegde tuin. Zonnepanelen op het hoofdgebouw bieden een goed jaarlijks inkomen (3.000 euro). Centrale verwarming wordt verstrekt door een warmtepomp en een gasketel (bak) voor de koudste dagen en twee houtkachels in de woonruimtes.

De woning omvat ook een klein, onafhankelijk huis (met 3kw zonnepanelen voor zelfconsumptie) dat kan worden gebruikt als een gastenverblijf of een professioneel kantoor, zoals het momenteel is. Om de activiteit voort te zetten, zal de toekomstige eigenaar moeten hun eigen administratieve procedures te ondernemen. Daarnaast is er een aparte studio (55 m2) met een eigen keuken en doucheruimte, met een uitzonderlijk potentieel voor extra accommodatie of een ruimte voor een yoga of wellness centrum (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De grote schuur (225m2) wordt momenteel gebruikt als atelier van een kunstenaar, voorzien van een houten vloer en gedeeltelijke dakramen, die mogelijkheden bieden voor ontwikkeling. Het heeft directe toegang tot het hoofdgebouw. Naast de schuur zijn er open werkplaatsen (momenteel een kunstgieterij), die ook kunnen worden gerestaureerd.

Met 1. 15 hectare aangrenzende grond, twee kleine meren, een put, een waterreservaat, een boomgaard, een grote koepelkas en een aangelegde tuin op het zuidwesten, is dit pand uitzonderlijk. Ideaal voor degenen die willen een bedrijf te leiden van huis of gewoon genieten van de rust van het platteland.

Op slechts 500 meter van Châtelus-Malvaleix, een levendig dorp met een eigen meer (strand en zwemmen), winkels (mini-markt, bakkerij, ijzerwinkel, 2 restaurants, bar, apotheek etc.), een lagere school en een middelbare school.

Prijs inclusief uitzendkosten: 285 000 €
Prijs exclusief agentschapskosten: 268 868 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%