Villa en Marseillette, Aude

Exclusivo para los pueblos beaux ! Ubicado en el corazón del encantador pueblo de Marsella, a pocos pasos del unesco listado Canal du Midi, esta casa señorial de carácter excepcional ofrece más de 13 habitaciones y 8 dormitorios, combinando elegancia atemporal, espacio de vida generoso y un potencial excepcional.

Una oportunidad excepcional, la propiedad es perfectamente adecuada como una prestigiosa residencia primaria, casa de vacaciones de lujo, impresionante finca familiar, casa de huéspedes boutique, hotel boutique o empresa de turismo del vino (sujeto a permisos) en una de las regiones más deseables del sur de Francia.

Detrás de su elegante fachada se encuentra una gran cantidad de elementos originales bellamente conservados, incluyendo una magnífica escalera de piedra, techos altos, molduras de época adornada, azulejos de cemento encáusticos originales, pisos de madera auténticos y salas de recepción maravillosamente luminosas.

Ya se han llevado a cabo extensas obras de restauración con gran respeto por el patrimonio arquitectónico de la propiedad. Todas las ventanas y carpinterías exteriores han sido reemplazadas por marcos de castaña de doble acristalamiento a medida, hechos a mano por un maestro carpintero artesano para preservar el carácter original del edificio. Un sistema de aire acondicionado recientemente instalado proporciona un confort moderno en todas las salas de recepción principales.

Una vez que la instalación de aire acondicionado se haya completado completamente, se espera que la propiedad alcance una impresionante calificación de Certificado de Rendimiento Energético (DPE) de B, una distinción excepcionalmente rara para una residencia histórica de este calibre. Una estufa de pellets, que actualmente se está instalando en la sala de estar principal, mejorará aún más el confort y la eficiencia energética.

Con algunas mejoras adicionales, el futuro propietario tendrá la oportunidad de descubrir todo el esplendor de esta magnífica casa señorial.

Esta casa excepcional atraerá a compradores exigentes que buscan una residencia histórica elegante, familias que buscan una casa de prestigio en Francia, o inversores que deseen desarrollar un negocio de hospitalidad de alta gama en un destino turístico próspero.

Idealmente situado entre viñedos, campos ondulados y monumentos históricos, la propiedad está a sólo 18 minutos de Carcassonne, 40 minutos de Narbonne, 45 minutos de las playas mediterráneas, y a poca distancia de los aeropuertos de Carcassonne, Béziers, Toulouse y Perpignan, por lo que es altamente accesible tanto para los propietarios franceses e internacionales y los huéspedes.

Las casas señoriales históricas de esta calidad, conservando tantas características auténticas de la época mientras que ya se benefician de la restauración sustancial, se han vuelto cada vez más difíciles de encontrar.

Una casa verdaderamente elegante, rica en carácter, historia y potencial, que ofrece la oportunidad única de continuar la restauración de una excepcional propiedad de patrimonio francés.

Ver es muy recomendable para apreciar plenamente el encanto, el ambiente y el notable potencial de esta residencia única.