Villa em Marseillette, Aude

Aninhado no coração da encantadora vila de Marselhatte, a poucos passos do Canal du Midi, listado pela UNESCO, esta notável casa senhorial oferece mais de 13 quartos e 8 quartos, combinando elegância atemporal, espaço de vida generoso e potencial excepcional.

Uma oportunidade rara, a propriedade é perfeitamente adequada como uma residência primária de prestígio, casa de férias de luxo, propriedade familiar impressionante, casa de hóspedes boutique, hotel boutique ou empreendimento de turismo de vinho (sujeito a permissões) em uma das regiões mais desejáveis do sul da França.

Por trás de sua fachada elegante encontra-se uma riqueza de características originais lindamente preservadas, incluindo uma magnífica escadaria de pedra, tetos altos, molduras ornamentadas, azulejos de cimento encáusticos originais, pisos de madeira autênticos e salas de recepção maravilhosamente cheias de luz.

O extenso trabalho de restauração já foi realizado com grande respeito pelo patrimônio arquitetônico da propriedade. Todas as janelas e marcenaria externa foram substituídas por molduras de castanha de vidro duplo sob medida, feitas à mão por um mestre artesão para preservar o caráter original do edifício. Um sistema de ar-condicionado recentemente instalado oferece conforto moderno em todas as principais salas de recepção.

Uma vez concluída a instalação de ar condicionado, espera-se que a propriedade obtenha uma impressionante classificação de Certificado de Desempenho Energético (DPE) de Ban, uma distinção excepcionalmente rara para uma residência histórica deste calibre. Um fogão a lenha, atualmente instalado na sala principal, aumentará ainda mais o conforto e a eficiência energética. Durante a renovação, os detalhes arquitetônicos notáveis da propriedade foram cuidadosamente preservados.

Com algumas melhorias adicionais, o futuro proprietário terá a oportunidade de revelar todo o esplendor desta magnífica casa senhorial.

Esta casa excepcional atrairá compradores exigentes que procuram uma residência histórica elegante, famílias que procuram uma casa de prestígio na França ou investidores que desejam desenvolver um negócio de hospitalidade de alta qualidade em um destino turístico próspero.

Idealmente localizado entre vinhedos, campos e marcos históricos, a propriedade fica a apenas 18 minutos de Carcassonne, a 40 minutos de Narbonne, a 45 minutos das praias do Mediterrâneo e a uma curta distância dos aeroportos de Carcassonne, Béziers, Toulouse e Perpignan, tornando-o altamente acessível para proprietários e hóspedes franceses e internacionais.

Casas senhoriais históricas desta qualidade, mantendo tantas características de período autênticas enquanto já se beneficiam de restauração substancial, tornaram-se cada vez mais difíceis de encontrar.

Uma casa verdadeiramente elegante, rica em caráter, história e potencial, oferecendo a oportunidade única de continuar a restauração de uma propriedade excepcional do patrimônio francês.

A visualização é altamente recomendada para apreciar plenamente o charme, a atmosfera e o potencial notável desta residência única.