Haus in Marseillette, Aude

Exklusiv für beaux Dörfer ! Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Marseillette, nur einen kurzen Spaziergang vom unesco-Liste Canal du Midi, bietet dieses bemerkenswerte Charakter Herrenhaus über 13 Zimmer und 8 Schlafzimmer, die zeitlose Eleganz, großzügigen Wohnraum und außergewöhnliches Potenzial kombiniert.

Eine seltene Gelegenheit, ist das Anwesen perfekt geeignet als prestigeträchtige Hauptwohnung, luxuriöses Ferienhaus, beeindruckendes Familiengut, Boutique-Gästehaus, Boutique-Hotel oder Weintourismus-Venture (vorbehaltlich Genehmigungen) in einer der begehrtesten Regionen Südfrankreichs.

Hinter seiner eleganten Fassade befindet sich eine Fülle von wunderschön erhaltenen Original-Features, darunter eine prächtige Steintreppe, erhebende Decken, verzierte Zeitleisten, original enkaustic Zementfliesen, authentische Holzböden und wunderbar lichtdurchflutete Empfangsräume.

Umfangreiche Restaurierungsarbeiten wurden bereits mit großem Respekt für das architektonische Erbe des Anwesens durchgeführt. Alle Fenster und externe Tischlerei wurden durch maßgeschneiderte doppelverglaste Kastanienrahmen ersetzt, die von einem handwerklichen Meistertischler handgefertigt wurden, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten. Eine kürzlich installierte Klimaanlage bietet modernen Komfort in den wichtigsten Empfangsräumen.

Sobald die Klimaanlage vollständig fertiggestellt ist, wird erwartet, dass das Anwesen eine beeindruckende Bewertung der Energieleistungszertifikate (DPE) von B erreicht – eine außergewöhnlich seltene Auszeichnung für eine historische Residenz dieses Kalibers. Ein Pelletofen, der derzeit im Hauptwohnzimmer installiert wird, wird sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz weiter verbessern. Während der Renovierung wurden die bemerkenswerten architektonischen Details des Anwesens sorgfältig bewahrt.

Mit einigen zusätzlichen Verbesserungen wird der zukünftige Besitzer die Möglichkeit haben, die volle Pracht dieses prächtigen Herrenhauses zu enthüllen.

Dieses außergewöhnliche Haus wird anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einer eleganten historischen Residenz, Familien auf der Suche nach einem prestigeträchtigen Haus in Frankreich, oder Investoren, die ein High-End-Gastgewerbe in einem blühenden touristischen Ziel zu entwickeln.

Ideal zwischen Weinbergen, hügeligen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten gelegen, ist das Anwesen nur 18 Minuten von Carcassonne, 40 Minuten von Narbonne, 45 Minuten von den Mittelmeerstränden und in der Nähe der Flughäfen von Carcassonne, Béziers, Toulouse und Perpignan, so dass es sowohl für französische als auch internationale Eigentümer und Gäste sehr zugänglich.

Historische Herrenhäuser dieser Qualität, die so viele authentische Elemente der Zeit beibehalten, während sie bereits von erheblichen Restaurierungen profitieren, sind immer schwieriger zu finden.

Ein wirklich elegantes Haus, reich an Charakter, Geschichte und Potenzial, bietet die einzigartige Gelegenheit, die Wiederherstellung eines außergewöhnlichen französischen Erbes fortzusetzen.

Die Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um den Charme, die Atmosphäre und das bemerkenswerte Potenzial dieser einzigartigen Residenz zu schätzen.