Villa en Eymet, Dordoña

Disfrutando de una posición elevada excepcional a pocos minutos de la muy codiciada ciudad bastida de Eymet, esta extraordinaria propiedad se beneficia de magníficas vistas panorámicas de 360° sobre la campiña circundante, ofreciendo una rara sensación de espacio, privacidad y completa tranquilidad.

Este conjunto único consta de un granero bellamente renovado junto con una encantadora casa de huéspedes de piedra, que combina carácter auténtico con características contemporáneas de alta calidad. Diseñado para crear una perfecta armonía entre la vida interior y exterior, la propiedad ofrece generosos volúmenes llenos de luz y espacios ideales para el entretenimiento mientras disfruta plenamente de un entorno natural excepcional.

La residencia principal es un elegante granero convertido, equipado con calefacción geotérmica por suelo radiante y realzado por impresionantes techos de catedral que crean una maravillosa sensación de luz y espacio. En la primera planta, dos amplias salas de recepción se abren a grandes balcones, perfectamente situado para disfrutar de las espectaculares vistas al campo. Una cocina equipada, un dormitorio con baño en suite y un baño con ducha adicional completan este nivel.

En la planta baja, una lujosa suite principal incluye un vestidor y un baño con ducha, con acceso directo a una terraza cubierta, ofreciendo una zona sombreada ideal para relajarse mientras se toma en el paisaje circundante. Tres dormitorios más, dos baños con ducha, un lavadero y un taller proporcionan una excelente comodidad diaria, mientras que una gran sala de juegos con bar crea un espacio acogedor y sociable para entretener a familiares y amigos.

La casa de huéspedes independiente de piedra está llena de encanto y carácter. Se compone de una acogedora sala de estar que se abre a una terraza cubierta, una cocina con chimenea, dos dormitorios dobles y un moderno cuarto de baño. Un gran ático con pensión ofrece un excelente potencial para alojamiento adicional, sujeto a los permisos necesarios.

Los espacios exteriores han sido diseñados para acoger plenamente este entorno natural privilegiado. Una magnífica piscina de agua salada climatizada de 14 metros disfruta de espectaculares vistas al campo y se complementa con un jacuzzi, creando un verdadero refugio de bienestar privado.

Una barbacoa integrada permite un verano relajado entretenido, mientras que la hermosa terraza marroquí ofrece una característica arquitectónica distintiva y un elegante entorno para cenar al aire libre sombreado con impresionantes vistas.

El jardín, colocado principalmente en el césped y plantado con árboles y arbustos, realza el ambiente tranquilo y privado de la propiedad. El acceso es a través de una puerta eléctrica que conduce a una larga entrada privada, reforzando el carácter exclusivo de la propiedad.

Idealmente situado cerca de la animada ciudad de Eymet, famosa por sus excelentes restaurantes, mercado semanal y ambiente acogedor, la propiedad se beneficia de un entorno privilegiado que combina tranquilidad rural con fácil acceso a las comodidades.
Varios campos de golf de renombre se encuentran cerca, incluyendo Château des Vigiers con su restaurante con estrella Michelin a sólo 20 minutos. El aeropuerto de Bergerac está a unos 35 minutos en coche, mientras que Burdeos y su aeropuerto internacional se puede llegar en aproximadamente 1 hora 30 minutos, lo que garantiza una excelente accesibilidad.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 895 000 €
Precio sin gastos de agencia : 844 340 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%