Villa in Eymet, Dordogne

Geniet van een uitzonderlijke verhoogde positie op slechts een paar minuten van de zeer gewilde bastide stad Eymet, deze opmerkelijke woning profiteert van een prachtig 360° panoramisch uitzicht over het omliggende platteland, met een zeldzaam gevoel van ruimte, privacy en volledige rust.

Dit unieke ensemble bestaat uit een prachtig gerenoveerde schuur samen met een charmante stenen pension, het combineren van authentiek karakter met hoogwaardige hedendaagse kenmerken. Ontworpen om een perfecte harmonie te creëren tussen binnen- en buitenleven, biedt het pand royale lichtgevulde volumes en ideale ruimtes om te vermaken terwijl u volledig geniet van de uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

De hoofdresidentie is een elegante verbouwde schuur, uitgerust met geothermische vloerverwarming en versterkt door indrukwekkende plafonds van de kathedraal die een prachtig gevoel van licht en ruimte creëren. Op de eerste verdieping, twee ruime receptie kamers open op grote balkons, perfect gelegen om te genieten van het spectaculaire uitzicht op het platteland. Een ingerichte keuken, een slaapkamer met en-suite badkamer en een extra doucheruimte voltooien dit niveau.

Op de begane grond beschikt een luxe master suite over een kleedkamer en een doucheruimte, met directe toegang tot een overdekt terras, met een schaduwrijke ruimte ideaal om te ontspannen tijdens het nemen van het omliggende landschap. Drie slaapkamers, twee douchekamers, een wasruimte en een workshop bieden uitstekend dagelijks comfort, terwijl een grote speelkamer met bar zorgt voor een gastvrije en gezellige ruimte voor het vermaken van familie en vrienden.

Het onafhankelijke stenen pension is vol van charme en karakter. Het bestaat uit een gastvrije woonkamer die uitkomt op een overdekt terras, een keuken met open haard, twee tweepersoonskamers en een moderne natte kamer. Een grote boarded zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor extra accommodatie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

De buitenruimtes zijn ontworpen om deze bevoorrechte natuurlijke omgeving volledig te omarmen. Een prachtig 14 meter verwarmd zoutwater zwembad geniet van een spectaculair uitzicht over het platteland en wordt aangevuld met een jacuzzi, waardoor een echte privé wellness retraite wordt gecreëerd.

Een ingebouwde barbecue zorgt voor ontspannen zomer entertainment, terwijl het prachtige Marokkaanse terras biedt een onderscheidende architectonische functie en een elegante omgeving voor schaduwrijke buitendineren met een adembenemend uitzicht.

De tuin, voornamelijk aangelegd op gazon en beplant met bomen en struiken, verbetert de rustige en prive sfeer van het pand. Toegang is via een elektrische poort die leidt naar een lange prive-oprit, het versterken van het exclusieve karakter van het pand. Extra land kan worden verworven indien gewenst.

Ideaal gelegen dicht bij de levendige bastide stad Eymet, bekend om zijn uitstekende restaurants, wekelijkse markt en gastvrije sfeer, de woning profiteert van een bevoorrechte omgeving die landelijke rust combineert met gemakkelijke toegang tot voorzieningen.
Verschillende gerenommeerde golfbanen bevinden zich in de buurt, waaronder Château des Vigers met zijn Michelin-sterrenrestaurant op slechts 20 minuten afstand. De luchthaven Bergerac ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, terwijl Bordeaux en de internationale luchthaven in ongeveer 1 uur 30 minuten bereikbaar zijn, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert.

Prijs inclusief agentschapskosten: 895 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 844 340 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%