Haus in Eymet, Dordogne

In außergewöhnlicher, erhöhter Lage, nur wenige Minuten von der begehrten Bastide-Stadt Eymet entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen einen herrlichen 360°-Panoramablick über die umliegende Landschaft und bietet ein seltenes Raumgefühl, Privatsphäre und absolute Ruhe.

Dieses einzigartige Ensemble besteht aus einer wunderschön renovierten Scheune und einem charmanten Stein-Gästehaus, das authentischen Charakter mit hochwertigen zeitgenössischen Eigenschaften kombiniert. Entworfen, um perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenleben zu schaffen, bietet das Anwesen großzügige lichtdurchflutete Volumen und ideale Räume für Unterhaltung und genießen Sie die außergewöhnliche natürliche Umgebung.

Die Hauptresidenz ist eine elegante umgebaute Scheune, ausgestattet mit geothermischer Fußbodenheizung und durch beeindruckende Kathedrale Decken, die ein wunderbares Gefühl von Licht und Raum schaffen verbessert. Im ersten Stock, zwei geräumige Empfangsräume auf großen Balkonen, perfekt positioniert, um die spektakuläre Aussicht auf die Landschaft zu genießen. Eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Duschbad runden diese Ebene ab.

Im Erdgeschoss verfügt eine luxuriöse Master-Suite über ein Ankleidezimmer und ein Duschbad, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen schattigen Bereich bietet, der ideal zum Entspannen in die umliegende Landschaft einlädt. Drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschräume, eine Waschküche und eine Werkstatt sorgen für hervorragenden Komfort im Alltag, während ein großer Spielraum mit Bar einen einladenden und geselligen Raum für unterhaltende Familie und Freunde schafft.

Das unabhängige Stein-Gästehaus ist voller Charme und Charakter. Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse, eine Küche mit Kamin, zwei Doppelzimmer und ein modernes Nasszimmer öffnet. Ein großer Dachboden bietet ausgezeichnetes Potenzial für zusätzliche Unterkunft, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Außenräume wurden entworfen, um diese privilegierte natürliche Umgebung vollständig zu umarmen. Ein herrliches 14 Meter beheiztes Salzwasser-Schwimmbad genießt einen spektakulären Blick über die Landschaft und wird durch einen Whirlpool ergänzt, der einen echten privaten Wellness-Retreat schafft.

Ein eingebauter Grill ermöglicht eine entspannte Sommerunterhaltung, während die schöne marokkanische Terrasse ein unverwechselbares architektonisches Merkmal und eine elegante Umgebung für schattige Mahlzeiten im Freien mit atemberaubender Aussicht bietet.

Der Garten, hauptsächlich auf Rasen gelegt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt, verbessert die friedliche und private Atmosphäre des Anwesens. Zugang ist über ein elektrisches Tor, das zu einer langen privaten Einfahrt führt und den exklusiven Charakter des Grundstücks verstärkt.

In idealer Lage in der Nähe der lebhaften Bastide-Stadt Eymet, bekannt für seine ausgezeichneten Restaurants, Wochenmarkt und einladende Atmosphäre, profitiert das Anwesen von einer privilegierten Umgebung, die ländliche Ruhe mit einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten kombiniert.
In der Nähe befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter das Château des Vigiers mit seinem Restaurant mit Michelin-Sternen, das nur 20 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Bergerac ist ca. 35 Autominuten entfernt, während Bordeaux und sein internationaler Flughafen in ca. 1 Stunde 30 Minuten erreichbar sind.

Preis inkl. Agenturgebühren : 895 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 844 340 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%