Villa en Lautrec, Tarn

Hermosas casas de época rara vez combinan el carácter auténtico con la eficiencia energética excepcional, pero esta excepcional casa de campo de 5 dormitorios y 3 baños hace exactamente eso. Situado en el campo ondulante del Tarn, a sólo 20 minutos de Lavaur, a 10 minutos de la estación de Damiatte con trenes directos a Toulouse, y cerca del pintoresco pueblo de Lautrec, la propiedad ha sido ampliamente renovado para ofrecer el encanto de una granja tradicional con el confort y la economía de la vida moderna.

Con aproximadamente 260m2 de alojamiento, el corazón de la casa es una amplia cocina y comedor, que se abre a un impresionante hall de entrada central y elegante sala de estar, creando espacios de vida maravillosamente equilibrados. Un aseo de invitados completa la planta baja principal.

Un ala de extensión conectada añade una versatilidad excepcional, que comprende un segundo hall de entrada, lavadero, sala de calderas y una escalera independiente que conduce a dos dormitorios y un baño. Si bien totalmente integrado en la casa, esta sección podría, con sujeción a los permisos y modificaciones necesarios, ser adaptado para crear un anexo autónomo para la familia ampliada, huéspedes o alojamiento de vacaciones.

El resto incluye tres dormitorios adicionales, incluyendo una suite principal con vestidor y baño en suite, junto con un baño familiar y una oficina separada, proporcionando una vida familiar amplia y adaptable.

Un importante programa de renovación se completó en 2025, incluyendo la renovación de gran parte de la propiedad. En 2026, los propietarios instalaron una nueva piscina de 9. 8m × 4m coque junto con un moderno sistema de drenaje Eco Flow, asegurando que la propiedad está lista para disfrutar durante años.

Las impresionantes credenciales ambientales continúan con un sistema de calefacción excepcionalmente eficiente. Una moderna caldera de biomasa, alimentada por pellets de madera o troncos, proporciona calefacción central y agua caliente doméstica, mientras que un almacén térmico bien aislado de 1.200 litros también puede ser calentado por paneles solares, con una copia de seguridad eléctrica cuando sea necesario.

Los terrenos de 1. 83 hectáreas (4. 5 acres) son igualmente impresionantes, con la piscina antes mencionada con vistas panorámicas, un palomar tradicional, un granero de 57m2 de lado abierto, dependencias adicionales, dos pozos de riego, y portones de entrada eléctricos con intercomunicador, todos situados en un tranquilo campo pero convenientemente cerca de tiendas, atención médica, excelentes escuelas y conexiones de transporte.

Una rara oportunidad para adquirir una casa de campo bellamente renovado que combina con éxito encanto de la época, la eficiencia moderna y el atractivo excepcional estilo de vida en uno de los entornos rurales más deseables del Tarn.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 529 000 €
Precio sin gastos de agencia : 503 810 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%