Willa: Lautrec, Tarn

Piękne domy okresowe rzadko łączą autentyczny charakter z wybitną efektywnością energetyczną, ale ten wyjątkowy 5-pokojowy domek, 3-pokojowy dom robi dokładnie to. Znajduje się w toczącej się wsi Tarn, zaledwie 20 minut od Lavaur, 10 minut od dworca Damiatte z bezpośrednimi pociągami do Tuluzie, i w pobliżu malowniczej wsi Lautrec, nieruchomość jest szeroko odnowiony, aby zaoferować urok tradycyjnej gospodarstwa domowego z komfortem i gospodarki nowoczesnego życia.

W samym sercu domu znajduje się przestronna kuchnia i jadalnia, otwierająca się do imponującej centralnej sali wejściowej i eleganckiego pokoju dziennego, tworząca cudownie zrównoważoną przestrzeń mieszkalną. Gościenny WC wypełnia główne piętro.

Połączone skrzydło rozszerza wyjątkową wszechstronność, obejmującą drugą salę wejściową, pralnię, kotłownię i niezależne schody prowadzące do dwóch sypialni i łazienkę. Podczas gdy w pełni zintegrowana z domem część ta, z zastrzeżeniem wszelkich niezbędnych uprawnień i zmian, mogłaby zostać dostosowana do stworzenia samodzielnego aneksu dla rozszerzonej rodziny, gości lub zakwaterowania wakacyjnego.

Pozostałe zakwaterowanie obejmuje trzy dodatkowe sypialnie, w tym główny apartament z przebieralni i łazienką, wraz z łazienką rodzinną i oddzielnego biura, zapewniając przestronne i adaptacyjne rodzinne mieszkanie.

W 2026 roku właściciele zainstalowali nowy 9. 8m × 4m basen koktajlowy wraz z nowoczesnym systemem odwadniania Eco Flow, który zapewnił, że obiekt jest gotowy cieszyć się przez nadchodzące lata.

Imponujące prośby środowiskowe kontynuują wyjątkowo wydajny system ogrzewania. Nowoczesny kotła na biomasę, zasilana zarówno granulkami drzewnymi, jak i logami, dostarcza centralnego ogrzewania i ciepłej wody domowej, a dobrze izolowany 1 200 litrowy sklep termalny może być również podgrzewany przez panele słoneczne, z zapasem elektrycznym w razie potrzeby. Te przemyślane ulepszenia przyczyniają się do doskonałej oceny efektywności energetycznej nieruchomości (DPE C / Climate A) – rzadkie osiągnięcie dla domu charakterów.

Powierzchnia 1. 83 - 83 - 5-acre (4. 5-acre) jest równie imponująca, z powyższego basenu z panoramicznym widokiem, tradycyjnej gołębicy, 57m2 otwartej stodoły, dodatkowych budynków, dwóch studni nawadniających i elektrycznych bram wejściowych z interkomem, wszystko ustawione w spokojnej okolicy, jednak wygodnie blisko sklepów, opieki zdrowotnej, doskonałych szkół i połączeń transportowych.

Rzadka okazja do nabycia pięknie odnowionego domu kraju, który z powodzeniem łączy urok okresu, nowoczesną wydajność i wyjątkowy styl życia w jednym z najbardziej pożądanych obszarów wiejskich Tarn.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 529 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 503 810 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 5%