Villa en Prayssas, Lot y Garona

Situado al final de un largo camino de entrada en la tranquila campiña de Lot-et-Garonne, a pocos minutos del encantador pueblo de Prayssas, esta excepcional propiedad rural combina carácter, privacidad y versatilidad. La finca consta de una hermosa granja de piedra restaurada dividida en dos apartamentos independientes, un antiguo molino de viento totalmente restaurado, varias dependencias y aproximadamente 3, 1 hectáreas (7. 7 acres) de terreno con vistas de gran alcance sobre el campo circundante.

La casa principal de piedra ha sido cuidadosamente renovada, conservando su carácter original y actualmente está organizada como dos apartamentos independientes. Esta disposición flexible hace que la propiedad sea igualmente adecuada como una casa familiar espaciosa, una casa de vacaciones, una residencia multigeneracional o un negocio que ofrece casas rurales o alquileres vacacionales.

El primer apartamento cuenta con una luminosa sala de estar de planta abierta con una cocina totalmente equipada y un impresionante techo abovedado, creando una maravillosa sensación de espacio. También incluye un dormitorio doble, un baño con ducha y un WC separado.

El segundo apartamento ofrece una cocina totalmente equipada, un acogedor comedor con estufa de leña, una cómoda sala de estar y un dormitorio con su propio baño. Arriba hay dos dormitorios más, un cuarto de baño con ducha y un aseo separado, proporcionando un alojamiento generoso para la familia y los huéspedes.

Debajo de la casa principal hay dos habitaciones adicionales de aproximadamente 38 m2 y 25 m2, que ofrecen un excelente potencial para una mayor conversión. Estos espacios podrían convertirse en alojamiento adicional para invitados, un estudio, oficina principal, taller, zona de bienestar o sala de juegos, sujeto a los permisos necesarios.

Una gran terraza con vistas a la campiña y ofrece el entorno perfecto para cenar al aire libre mientras disfruta de las vistas panorámicas ininterrumpidas.

Un punto culminante de la propiedad es el antiguo molino de viento bellamente restaurado, que se ha transformado en una casa independiente única y encantadora. La planta baja ofrece una cocina con zona de comedor, el primer piso cuenta con un cuarto de ducha con WC, el segundo piso está dispuesto como una acogedora sala de estar, mientras que la planta superior alberga un encantador dormitorio bajo una impresionante estructura de techo de madera vista.

El terreno se extiende a aproximadamente 3,1 hectáreas y rodea los edificios con una mezcla de pastos abiertos, robles maduros y árboles frutales, creando un entorno rural idílico con total privacidad y un montón de espacio para disfrutar de la campiña francesa.

Ofreciendo encanto, flexibilidad y potencial significativo, esta rara propiedad haría una excepcional residencia permanente, casa de vacaciones o inversión de estilo de vida. Su combinación de una casa de piedra tradicional, una conversión independiente molino de viento, terrenos generosos y potencial de desarrollo hace que sea una oportunidad excepcional para cualquier persona que busca una propiedad de carácter para la venta en el suroeste de Francia.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 349 800 €
Precio sin gastos de agencia : 330 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%