Villa em Prayssas, Lot-et-Garonne

Situada no final de uma longa calçada na tranquila zona rural de Lot-et-Garonne, a poucos minutos da encantadora vila de Prayssas, esta excepcional propriedade rural combina caráter, privacidade e versatilidade. A propriedade compreende uma quinta de pedra maravilhosamente renovada dividida em dois apartamentos independentes, um antigo moinho de vento totalmente restaurado, várias dependências e aproximadamente 3, 1 hectares (7, 7 acres) de terra com vistas de longo alcance sobre a paisagem circundante.

A casa de pedra principal foi cuidadosamente renovada, mantendo seu caráter original e atualmente está organizada como dois apartamentos independentes. Este layout flexível torna a propriedade igualmente adequada como uma casa de família espaçosa, uma casa de férias, uma residência multigeracional ou uma empresa que oferece gtes ou aluguéis de férias.

O primeiro apartamento possui uma sala de estar em plano aberto brilhante com uma cozinha totalmente equipada e um teto abobadado impressionante, criando uma maravilhosa sensação de espaço. Também inclui um quarto duplo, uma sala de banho e um WC separado.

O segundo apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada, uma acolhedora sala de jantar com um fogão a lenha, uma confortável sala de estar e um quarto com casa de banho própria. No andar de cima há mais dois quartos, uma sala de duche e um WC separado, proporcionando acomodações generosas para a família e os hóspedes.

Sob a casa principal estão dois quartos adicionais de aproximadamente 38 m2 e 25 m2, oferecendo excelente potencial para mais conversão. Esses espaços podem se tornar alojamento adicional, um estúdio, home office, oficina, área de bem-estar ou sala de jogos, sujeito a quaisquer permissões necessárias.

Um grande terraço com vista para a paisagem rural e oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre, enquanto desfruta das vistas panorâmicas ininterruptas.

Um destaque particular da propriedade é o antigo moinho de vento maravilhosamente restaurado, que foi transformado em uma casa independente única e encantadora. O piso térreo oferece uma cozinha com área de jantar, o primeiro andar possui uma sala de banho com WC, o segundo andar é organizado como uma acolhedora sala de estar, enquanto o piso superior acomoda um quarto delicioso sob uma impressionante estrutura de telhado de madeira exposta.

A terra se estende por aproximadamente 3,1 hectares e rodeia os edifícios com uma mistura de pastagem aberta, carvalhos maduros e árvores frutíferas, criando um cenário rural idílico com total privacidade e muito espaço para desfrutar da paisagem francesa.

Oferecendo charme, flexibilidade e potencial significativo, esta propriedade rara faria uma residência permanente excepcional, casa de férias ou investimento de estilo de vida. Sua combinação de uma casa de pedra tradicional, uma conversão de moinho de vento independente, motivos generosos e potencial de desenvolvimento torna uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade de caráter para venda no sudoeste da França.

Preço incluindo taxas de agência : 349 800
Preço excluindo taxas de agência : 330 000
Comissao do comprador, tax included: 6%