Villa in Prayssas, Lot-et-Garonne

Aan het einde van een lange oprit in het rustige platteland van Lot-et-Garonne, op slechts een paar minuten van het charmante dorp Prayssas, combineert dit uitzonderlijke landgoed karakter, privacy en veelzijdigheid. Het landgoed bestaat uit een prachtig gerenoveerde stenen boerderij verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, een volledig gerestaureerde voormalige molen, verschillende bijgebouwen en ongeveer 3, 1 hectare grond met een verreikend uitzicht over het omliggende platteland.

Het belangrijkste stenen huis is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van zijn oorspronkelijke karakter en is momenteel ingericht als twee zelfstandige appartementen. Deze flexibele indeling maakt het pand even geschikt als een ruime familiewoning, een vakantiehuis, een multi-generationele residentie of een bedrijf met gîtes of vakantiewoningen.

Het eerste appartement beschikt over een lichte open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een indrukwekkend gewelfd plafond, waardoor een prachtig gevoel van ruimte. Het beschikt ook over een tweepersoonskamer, een doucheruimte en een aparte WC.

Het tweede appartement biedt een volledig ingerichte keuken, een gastvrije eetkamer met een houtkachel, een comfortabele zitkamer en een slaapkamer met een eigen badkamer. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers, een doucheruimte en een aparte toilet, die royale accommodatie bieden voor familie en gasten.

Onder het hoofdgebouw bevinden zich twee extra kamers van ongeveer 38 m2 en 25 m2, die uitstekende mogelijkheden bieden voor verdere conversie. Deze ruimtes kunnen extra gastenaccommodatie worden, een studio, thuiskantoor, werkplaats, wellnessruimte of speelkamer, mits de nodige toestemming.

Een groot terras kijkt uit op het glooiende platteland en biedt de perfecte omgeving voor buitendineren terwijl u geniet van het ononderbroken panoramisch uitzicht.

Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de prachtig gerestaureerde voormalige windmolen, die is omgezet in een unieke en charmante onafhankelijke woning. De begane grond biedt een keuken met eethoek, de eerste verdieping beschikt over een doucheruimte met toilet, de tweede verdieping is ingericht als een gezellige zitkamer, terwijl de bovenste verdieping is voorzien van een heerlijke slaapkamer onder een indrukwekkende houten dakstructuur.

Het land strekt zich uit tot ongeveer 3, 1 hectare en omringt de gebouwen met een mengeling van open weide, rijpe eikenbomen en fruitbomen, waardoor een idyllische landelijke omgeving met volledige privacy en veel ruimte om te genieten van het Franse platteland.

Deze zeldzame woning biedt charme, flexibiliteit en een aanzienlijk potentieel en biedt een uitzonderlijke permanente residentie, vakantiewoning of lifestyle investering. De combinatie van een traditioneel stenen huis, een onafhankelijke windmolenconversie, royale gronden en ontwikkelingspotentieel maakt het een uitstekende gelegenheid voor iedereen die een karakterwoning te koop in Zuid-West Frankrijk zoekt.

Prijs inclusief agentschapskosten: 349 800 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 330 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%